Immer mehr Hürden beim Wohnungsbau

Die Lockdowns machten den Menschen bewusst, wie wichtig schöner und ausreichend großer Wohnraum ist. Gleichzeitig steigen auch im Landkreis Aichach-Friedberg die Hürden für Neubauten. Allerdings gibt es Lösungsansätze.

So hat das Landratsamt die Mitarbeiterzahl der Bauabteilung aufgestockt, weil 2021 trotz explodierender Baukosten so viele Bauanträge eingingen wie nie. Auch die Friedberger Bauverwaltung ist in den vergangenen Jahren gewachsen. Nicht zu unterschätzen ist das Problem, dass es für Behörden immer schwieriger wird, nominelle Stellenmehrungen mit realer Manpower zu füllen. Der Fachkräftemangel ist angekommen - zum Leidwesen der Bürgerinnen und Bürger.

Verfahren werden außerdem immer komplexer. Gerade Nachverdichtung ist, wie das Beispiel an der Aichacher Straße in Friedberg zeigt, mühsam für alle Beteiligten. Es prallen Interessen aufeinander: Wünsche der Nachbarschaft, Wirtschaftlichkeitsberechnungen der Bauträger, Ziele der Kommunen, die den Spagat zwischen Schaffung von Wohnraum und Fortentwicklung des Ortsbildes leisten müssen.

Weil das Prinzip „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“an Fahrt aufnehmen wird, ist es für Städte und Gemeinden mit hohem Siedlungsdruck wichtig, sich darüber grundsätzlich Gedanken zu machen. Ein Konzept, auf das man immer wieder zurückgreifen kann, spart Zeit und Energie und bietet allen Beteiligten ein Stück Sicherheit.