Mit Kopf und Herz zum Traumhaus
Makler sind echte Profis auf ihrem Gebiet
Geschmäcker sind verschieden: Dem einen hüpft das Herz bei knarzenden Dielen und himmelblauen Fensterläden, der andere mag edlen Marmor und versenkte Deckenspots. Welches Haus letztendlich überzeugt, ist Herzenssache. Der Kauf ist es nicht.
Hier braucht es einen kühlen Kopf, um sachlich und überlegt zu entscheiden. Mit anderen Worten: einen echten Profi. Immobilienmakler schätzen Häuser und Wohnungen realistisch ein. Das hilft, wenn man selbst blind ist für die Nachteile der Traumimmobilie.
Ist das Häuschen mit knarzenden Dielenböden und himmelblauen Fensterläden ein energetisches Desaster, wird der professionelle Immobilienmakler darauf hinweisen. Hat das Penthouse mit Marmorboden und Deckenspots ein Ungezieferproblem, ist es ebenfalls Pflicht des Maklers, den Käufer darauf aufmerksam zu machen. Die Experten müssen alle relevanten Informationen an ihre Kunden weiterleiten. So entschied der Bundesgerichtshof (Az.: III ZR 295/04). Sie müssen auch einen marktrealistischen Preis veranschlagen. Ist er zu niedrig, kann der Verkäufer klagen – setzt der Makler ihn zu hoch an, ist es das Recht des Käufers, ihn vor Gericht zu zitieren. Auch hier gibt es ein eindeutiges Urteil des Bundesgerichtshofes (Az.: I ZR 47/15).
Man kann also darauf vertrauen, dass ein Makler genau der kühle Kopf ist, den es für den Kauf der Herzensimmobilie braucht.