Erster Blick in die neuen Wohnungen der Stadtresidenz
Die Baustelle an der Augsburger Straße in Burgau befindet sich im Endspurt. Der Verkauf von Wohnungen ist bereits angelaufen.
Bauunternehmer Robert Manhardt und sein Bauleiter Anton Rauner haben gute Laune. Auf der Großbaustelle der Stadtresidenz an der Augsburger Straße hat sich inzwischen viel getan. Sie stehen vor dem Eingang des Gebäudes und besprechen die nächsten Schritte. Ein Spezialfahrzeug hat sich währenddessen vor der Fassade in Position gebracht, um das Flachdach mit Kies aufzuschütten. Auf der Baustelle herrsche Endspurt, sagt der Bauunternehmer und öffnet die Türen zu den bereits fertigen Wohnungen in der oberen Etage. Noch sind nicht alle verkauft, doch das wird sich bald ändern.
„Wir sind sehr gut im Zeitplan“, bestätigt Manhardt. Seit Mai 2022 wird tagein, tagaus an der Stadtresidenz gebaut. Entstanden ist ein Niedrigenergiehaus mit zweilagigem Putz, Fußbodenheizung, zwei technisch hochwertigen Wärmepumpen und Solaranlagen auf dem Dach. Der Außenputz ist aufgetragen und der Innenausbau der Wohnungen komplett abgeschlossen. In den oberen Etagen entstanden 25 Miet- und Eigentumswohnungen zwischen 60 und 140 Quadratmetern.
Ab jetzt dürfen die Wohnungen nur noch mit Filzpantoffeln betreten werden, denn die Parkettböden sind ebenfalls schon verlegt.
Die Nasszellen sind gefliest und alle Sanitäranlagen angeschlossen. Steht man vor den großen lichten Fenstern, blickt man auf die Mindel und unverbaute Natur.
Wie Manhardt im Gespräch mit unserer Zeitung sagt, kann ab Juli eingezogen werden. „Der Wohnungsmarkt in Burgau ist abgegrast“, sagt er. Die Nachfrage an Wohnraum sei ungebrochen. Zehn Wohnungen der Stadtresidenz sind bereits innerhalb kürzester Zeit vergeben worden. Der Verkauf laufe inzwischen auf Hochtouren. Täglich bekomme er erneut Anfragen von potenziellen Kunden, die sich über sein Büro informieren und Interesse bekunden und in einer Liste aufgenommen werden. Daher ist er überzeugt, dass alle Wohnungen bis Juli einen Besitzer haben. In wenigen Tagen verschwindet das Gerüst vom Gebäude. Derzeit konzentriere man sich auf die Außenanlagen und die Ladenfläche, die im Vergleich zu den Wohnungen noch einer Baustelle gleicht. Im Bereich der Außenanlage müssten noch Rohre zur Entwässerung verlegt werden, Auffüllarbeiten
mit Kies vorgenommen werden und Pflasterarbeiten erfolgen. Im Erdgeschoss der Stadtresidenz eröffnet in der großen Ladenfläche ein Ihle Bakers. Dort sei man noch mit den Trockenbauarbeiten beschäftigt. Schon jetzt lässt sich aber abzeichnen, wo einmal die Ladentheke stehen soll. Die Sanitärbereiche werden derzeit gefliest. „Am 28. Juni haben wir die Übergabe an die Landbäckerei Ihle“, sagt Rauner.
Bakers ist das neue Ihle-Gastronomiekonzept, bestätigt IhleSprecherin Sabine Gramlich, das weit über das Angebot eines Bäckers hinausgehe. Hier lassen sich Backwaren, ein breites Frühstücksangebot, Kaffeespezialitäten aus Bio-Bohnen – mit viel Neuem verbinden. Das Bakers ist bekannt für ofenfrische Focaccia, Burger, aber auch für vegetarische und vegane Gerichte. Ein verbindliches Datum für die Eröffnung konnte Gramlich noch nicht nennen. Ende Juli oder Anfang August sei frühestens damit zu rechnen, wenn die Arbeiten an der Inneneinrichtung abgeschlossen sind. Mit dem Ihle Bakers in der Augsburger Straße 3 in Burgau entsteht neben dem Bakers in Leipheim eine weitere Filiale im Landkreis Günzburg.