Hier gibt’s noch Schnäppchen
Auch im Umland wird Eigentum teurer. Wo das Häuschen im Grünen noch bezahlbar ist
Von NINA GESSNER
Der Traum vom Eigenheim – für Familien in Hamburg ist er immer schwerer zu erfüllen. Die Preise für Häuser oder Eigentumswohnungen steigen und steigen (MOPO berichtete). Wer nicht so viel Geld ausgeben kann oder will, muss sich im Umland umsehen. Wir sagen Ihnen, wo es am günstigsten ist.
Um gleich vorweg alle Illusionen zu nehmen: Auch im Umland wird es immer teurer. Die Preise für Eigenheime stiegen innerhalb eines Jahres um durchschnittlich 7,7 Prozent. Eigentumswohnungen kosten aktuell sogar 13,3 Prozent mehr als zu Jahresbeginn 2016.
Doch im Vergleich zu Hamburg ist der Unterschied beachtlich: Kosten Einfamilienhäuser in der Stadt durchschnittlich 3539 Euro pro Quadratmeter, legt man dafür im Umland 2054 Euro pro Quadratmeter auf den Tisch. Noch größer ist der Abstand bei Eigentumswohnungen: 3965 Euro pro Quadratmeter in der Stadt gegenüber 1972 Euro pro Quadratmeter im Umland.
Allerdings ist die Lage im Umland breit gefächert. Grundsätzlich gilt: Je näher an der Stadtgrenze, desto teurer, je weiter weg, desto günstiger. Und: Niedersachsen ist preiswerter als Schleswig-Holstein.
„Das niedersächsische Umland profitiert nicht so stark wie Schleswig-Holstein, weil es dort einen Nachteil gibt: Die müssen über die Elbe rüber, um nach Hamburg zu kommen“, erklärt Peter Magel, Vorstandsvorsitzender der Bausparkasse LBS, die die Immobilienpreise untersuchte.
So sind in Rosengarten, Jesteburg, Seevetal und Neu Wulmstorf noch Eigenheime aus dem Bestand mit Preisen zwischen 2187 und 2357 Euro pro Quadratmeter zu haben, während in Wentorf/Aumühle 3286 Euro pro Quadratmeter berappt werden müssen. Echte Schnäppchen kann nur landen, wer längere Fahrtzeiten in Kauf nimmt. Im Lauenburger und Geesthachter Umland gibt es noch Häuser für 1500 Euro pro Quadratmeter.
Die günstigsten Eigentumswohnungen aus dem Bestand sind in Tostedt (1313 €/m²) zu finden. Aber auch in Geesthacht (1393 €/m²), Uetersen (1456 €/m²) und Lauenburg (1545 €/m²) ist es noch erschwinglich. Auch bei Neubauten sind Geesthacht, Lauenburg und Uetersen die Billigheimer.