Elbtower kommt unter den Hammer
INSOLVENZ Verwalter Torsten Martini will Objekt „so schnell und so teuer wie möglich“verkaufen
Sein Bau sollte der krönende Abschluss der HafenCity werden – doch seit Monaten ruhen die Arbeiten am Elbtower. Grund dafür sind die Insolvenzfälle im einstigen Signa-Imperium des österreichischen Milliardärs René Benko. Nun soll bald der Verkaufsprozess um den Wolkenkratzer beginnen.
Seit Monaten ruht die Baustelle des Elbtowers wegen der Zahlungsprobleme der wankenden Immobiliengruppe Signa. Nun könnte eine Lösung für das Debakel näher rücken. Der Berliner Sanierungsexperte Torsten Martini will als Insolvenzverwalter der Elbtower-Projektgesellschaft auf die Suche nach einem Käufer gehen, der das Filetgrundstück am Rande der HafenCity übernehmen und die Bauruine vollenden könnte. Der Verkaufsprozess soll Mitte März starten. Bei der Investorensuche soll der weltweit operierende Immobiliendienstleiter CBRE helfen. Zuvor hatte das „ Abendblatt“über die Planungen des Insolvenzverwalters berichtet.
Martini will den Elbtower nach eigenen Worten „so schnell und teuer wie möglich“verkaufen. „Jeder Tag, an dem die Elbtower-Baustelle ruht, kostet Geld.“Das entspricht dem wesentlichen Ziel eines Insolvenzverfahrens, das verbliebene Vermögen des insolventen Schuldners im Interesse der Gläubiger bestmöglich zu verwerten. Eiine konkrete Prreisvorstelung lureisvorstelung hat Marni tiMarni nicht. „DDen Preis mmacht der Markt, daher der weltweite PProzess unter Beteiligung der CBRE“, teilte er auf AAnfrage mit. Die Elbtower Immob i l i en GmbH & Co. KG hatte im Januar das Insolvenzverfahren beantragt. Die Projektgesellschaft gehörte zum wankenden Signa-Immobilienimperium des Österreichers René Benko. Zuvor hatten schon andere SignaGesellschaften Insolvenz angemeldet. Zuletzt musste dpa alliance/ picture Foto: Benko selbst als Unternehmer in dieser Woche Insolvenz anmelden.
Mit welchen Beträgen die Elbtower-Gesellschaft bei welchen Gläubigern in der Kreide steht, ist noch unklar. „Die genaue Höhe der Verbindlichkeiten wird sich aufgrund der Komplexität im Laufe des Insolvenzverfahrens ergeben“, so Martini. „Erst mit Eröffnung werden die Gläubiger aufgefordert, ihre Forderungen anzumelden, die ich dann prüfe.“
Die Hansestadt Hamburg hat stets deutlich gemacht, dass sie den Elbtower als privatwirtschaftliches Projekt sieht – und dementsprechend eine privatwirtschaftliche Lösung für eine Wiederaufnahme der Bauarbeiten nötig ist. Sollte keine tragfähige Lösung gefunden werden, könnte die Stadt durch das im Grundstückskaufvertrag
zwischen Stadt und Signa geregelte Wiederkaufsrecht die Kontrolle über das Projekt übernehmen.
Die Linken in der Bürgerschaft widersprechen indes der Erwartung eines zügigen Verkaufs des Elbtowers unter Verweis auf den Kaufvertrag. Der regele, „dass bis ein Jahr nach Fertigstellung das Grundstück nicht weiterverkauft werden darf“. In einer Anfrage der Linksfraktion habe der Senat bestätigt, dass diese Verfügungsbeschränkung weiterhin gelte. „Nur wenn der Senat zustimmt, kann also ein Weiterverkauf stattfinden“, so die Linke. Deren Stadtentwicklungsexpertin Heike Sudmann warnte den Senat vor einer „Zustimmung zu einem spekulativen Weiterverkauf oder zu einem überhöhten Preis“. Ein Versuch, „mit einem schnellen Weiterverkauf das Problem Elbtower wenigstens bis zur Bürgerschaftswahl (Frühjahr 2025, von der Backe zu bekommen, muss verhindert werden“, so Sudmann. Der Elbtower soll der krönende Abschluss der HafenCity werden. Ganz im Osten bei den Elbbrücken soll er entstehen, quasi als Gegenstück zur Elbphilharmonie ganz im Westen. Seit Ende Oktober herrscht auf der Baustelle jedoch Stillstand. Bei 100 Meter Höhe hat das beauftragte Bauunternehmen die Arbeiten eingestellt, weil Signa Rechnungen nicht bezahlt hat. Das dritthöchste Gebäude Deutschlands, entworfen vom Londoner Stararchitekten David Chipperfield, soll einmal unter anderem Büros, Geschäfte, Galerien, Restaurants und eine Aussichtsplattform in der 55. Etage beherbergen.