Wohnen im Westen
Liststraße
Der Trend hält seit mehreren Jahren an: Hauseigentümer verkaufen ihre Immobilie und erwerben stattdessen eine Wohnung, um sich im Alter nicht mehr um ein komplettes Gebäude samt Garten kümmern zu müssen. Bauträgern, die diese Nachfrage bedienen wollen, stehen dafür in Heidenheim nicht allzu viele Grundstücke zur Verfügung.
Eines befindet sich in der Liststraße im Westen der Stadt, wo die Heinrich Hebel Wohnbau Gmbh für Anfang kommenden Jahres den Spatenstich anpeilt. Gegenüber der ehemaligen Jugendherberge, im südwestlichen Bereich des vorherigen Christuskirchengeländes, entsteht anschließend ein Komplex mit acht Eigentumswohnungen.
Die von der Kirchengemeinde an Hebel verkaufte Fläche ist exakt 799 Quadratmeter groß und deckt sich weitgehend mit dem Außenspielbereich des alten Kindergartens, der mittlerweile an anderer Stelle einen Ersatz gefunden hat.
Im Untergeschoss des geplanten Wohngebäudes sind der Haupteingang sowie sechs Garagen vorgesehen. Eine weitere befindet sich neben dem Gebäude, hinzu kommt ein Parkplatz. Somit ist der Vorgabe der Landesbauordnung Genüge getan, für jede Wohneinheit einen Stellplatz zu schaffen.
Jeweils drei Wohnungen bilden das erste und zweite Stockwerk, zwei finden Platz in der zurückgesetzten obersten Etage, einem sogenannten Staffelgeschoss mit Flachdach. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, schwellenarme Bäder, bodentiefe Fenster und eine Videosprechanlage.
Nach Auskunft von Hebel-geschäftsführer Jürgen Beyrle wurde der Bauantrag bereits gestellt, mit der Genehmigung sei in Kürze zu rechnen. Der weitere Zeitplan sieht vor, je nach Witterung im Februar oder März 2021 mit den Bauarbeiten zu beginnen. Fertiggestellt sein soll das Gebäude Ende 2022. Vertraglich vereinbart ist mit der Kirchengemeinde,
das Vorhaben bis Mai kommenden Jahres so weit voranzutreiben, dass die Spielfläche des neuen Kindergartens mit einem Zaun zur Wohnbebauung hin versehen werden kann.
Für die Hälfte der Wohnungen liegen bereits Reservierungen von Interessenten vor. Beyrle erklärt sich das damit, dass die Lage des „Stadtwohnungen Heidenheim“genannten Gebäudes die Bedürfnisse des potenziellen Käuferkreises aufnehme: „Ebenerdige Lage, Nähe zur Innenstadt, Busanbindung, Apotheke, Arztpraxis, Einkaufszentren – das sind hier wie andernorts die Themen der Menschen, die mit Weitblick darauf schauen, wie sie im Alter leben möchten.“
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