Co2-kosten korrekt aufgeteilt?
Vermieter dürfen Co2-kosten durch Heizen mit fossiler Energie nur noch selten ganz an ihre Mieter weitergeben.
Seit 2021 wird in Deutschland ein Preis für die Emissionen von Kohlendioxid (CO2) erhoben. Das heißt, wer seine Wohnung mit fossilen Brennstoffen heizt, wird dafür mit dem sogenannten Co2preis belegt. Dabei gilt: Je höher der Verbrauch, desto mehr muss man bezahlen. Eigentümerinnen und Eigentümer leisten die Abgabe direkt mit den Heizkosten beim Versorger, Mieterinnen und Mieter bekommen sie in der Regel über die Nebenkosten weitergegeben.
Mit Beginn des neuen Jahres können Vermieter den Co2-preis nicht mehr in jedem Fall komplett auf ihrer Mieter abwälzen. Das geht nur noch, wenn ihre Immobilie besonders hohe energetische Standards erfüllt (EH 55). Je schlechter die energetische Qualität des Gebäudes, desto höher ist der Kostenanteil, den Vermieter tragen müssen – bis hin zu 90 Prozent. Das gilt für Abrechnungszeiträume ab dem 1. Januar 2023.
Aufteilung muss klar werden
Nach der neuen Regelung müssen Vermieterinnen und Vermieter auf der jährlichen Heizkostenabrechnung den spezifischen Co2-ausstoß ihres Gebäudes in Kilogramm Kohlenstoffdioxid pro Quadratmeter Wohnfläche angeben. „Anhand dieses Wertes erfolgt dann die Einteilung in eine der zehn Stufen, die festlegen welche Partei welchen Anteil der Co2-kosten zu tragen hat“, sagt Florian Munder, Energieexperte des Verbraucherzentrale Bundesverbands.
Ob der Vermieter oder die Vermieterin die Einstufung richtig vorgenommen hat, können Mieter prüfen, indem sie sie mit dem Stufenmodell des Bundeswirtschaftsministeriums abgleichen. Wer nachprüfen will, ob überhaupt der spezifische Co2-ausstoß korrekt berechnet wurde, kann bei seinem Vermieter eine Belegeinsicht verlangen.
„Die Energieversorgungsunternehmen sind dazu verpflichtet, in ihren Rechnungen die nötigen Angaben zum Co2-wert ihrer Lieferung zu machen“, sagt Energieexperte Munder. Teilt man den Co2-gesamtwert durch die Wohnfläche des Gebäudes, ergibt sich der spezifische Co2ausstoß.