Preise für Baugrundstücke steigen
Immendinger Gemeinderat setzt neue Grundstückskosten für Bauplätze fest
- Das Bauplatzangebot am Daimler-Standort Immendingen steigt mit der Fertigstellung des zweiten Abschnitts des Baugebiets „Am Freizeitzentrum II“noch einmal. Der Gemeinderat legte bei seiner jüngsten Sitzung sowohl für diese Bauflächen als auch für weitere Bauplätze im Ortsteil Hattingen die Baugrundstückspreise fest.
Da die Nachfrage groß ist, wurden die Kosten für die Immendinger Einfamilienund Doppelhaus-Bauplätze angehoben. Als einen Grund dafür nannte Bürgermeister Markus Hugger unter anderem die hohe Qualität, die die Gemeinde bei diesen Baugrundstücken biete. Der erste Abschnitt des Baugebiets zwischen Immendingen und Zimmern wird bereits bebaut.
Die Erschließung des zweiten Bauabschnittes im Gebiet „Am Freizeitzentrum II“ist mittlerweile abgeschlossen. „Das ging alles mit einem Wahnsinnstempo“, lobte Hugger das Bauunternehmen, das mit den Erschließungsarbeiten beauftragt war. Derzeit laufen die Vermessungsarbeiten für die Grundstücksbildungen. Auch die Erschließungsarbeiten für den zweiten Bauabschnitt im Hattinger Baugebiet „Mauren-Erweiterung/West“sind angelaufen.
Ab Sommer stehen in beiden Gebieten voraussichtlich die neuen Bauflächen zu Verfügung. Im zweiten Bauabschnitt „Am Freizeitzentrum II“werden 15 Wohnbauplätze zur Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie weitere Flächen im eingeschränkten Gewerbegebiet erschlossen. Im Ortsteil Hattingen entstehen sieben weitere Wohnbauplätze.
Hochwertiges Baugebiet
Bei einer Enthaltung hat der Gemeinderat den Grundstückspreis für die Wohnbauflächen im Gebiet „Am Freizeitzentrum II“in Zimmern auf 150 Euro je Quadratmeter festgelegt. Bei den Bauplätzen im ersten Bauabschnitt hatte der Preis noch 130 Euro je Quadratmeter betragen. „Es ist ein hochwertiges Baugebiet mit hohen Infrastruktur-Folgekosten“, meinte Hugger. Er hielt es daher für legitim, „dass die Gemeinde eine gewisse Wertschöpfung daraus entnimmt“. Von einer generellen Preisfestlegung für die Grundstücke im eingeschränkten Gewerbegebiet wurde abgesehen. Der Verkauf der Gewerbeflächen erfolgt nach Einzelbeschluss des Gemeinderates.
Der Bauplatzpreis im Baugebiet „Mauren-Erweiterung/West“in Hattingen wurde ebenfalls bei einer Enthaltung auf weiterhin 90 Euro je Quadratmeter festgelegt. Dieser günstige Verkaufspreis ist der Tatsache geschuldet, dass sich die Bauplätze im Bereich des ehemaligen Erdablagerplatzes befinden. Wie es in der Gemeinderatssitzung hieß, hat dies zur Folge, dass bis in unterschiedliche Tiefen künstliche Auffüllungen vorgefunden werden, die sich nicht für eine Baugründung eignen. Da seitens der Gemeinde davon ausgegangen wird, dass daher auf die zukünftigen Bauherrn, wie auch im ersten Abschnitt des Gebiets, Mehrkosten durch die erhöhten Anforderungen an die Gründung sowie vermutlich die Entsorgung des Aushubmaterials zukommen, bleibt der Kaufpreis verbilligt.