Mehr Spielraum für Bauherren
Bebauungsplan Nord in Bellenberg wird geändert
Bellenberg Künftigen Bauherren im Nordwesten Bellenbergs gewährt die Kommune mehr Gestaltungsspielraum. Einstimmig hat der Gemeinderat die erste Änderung des Bebauungsplans Nord beschlossen. Dabei handelt es sich um das Areal nordwestlich der Bahnlinie, wofür im Jahr 1978 der Bebauungsplan erstellt wurde und künftig Abweichungen im Sinne zeitgemäßer Bauwünsche möglich sind.
Die Überarbeitung durch das Planungsbüro erleichtert in Bellenberg die aktuelle Wohnraumentwicklung: Bislang war es schwierig, die Häuser älteren Baujahres neuen Erfordernissen entsprechend umzubauen oder gar zu erweitern. Das hatte viele Anträge zur Befreiung vom geltenden Bebauungsplan zur Folge. Ein einziger Bauplatz ist im Bereich Bebauungsplan Nord noch frei. Ihm kommen die Änderungen ebenso zugute wie den bebauten Flächen, die sich nun im Sinne der gewünschten Nachverdichtung nach gemeindlichen Vorstellungen nutzen lassen.
Zu den wichtigsten Neuerungen zählt, dass die eingeschossige Bauform nicht mehr bindend ist. Gestattet wird zudem eine offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern oder dass Garagen bis zur Grundstücksgrenze gebaut werden dürfen. Für die Häuser ist weiterhin das Satteldach vorgeschrieben und Solaranlagen müssen am Dach anliegen. Anders verhält es sich bei Nebengebäuden und Garagen, deren Flachdächer auch mit aufgestellten Solarzellen bestückt werden können. Zudem wurde für das Areal ein Lärmgutachten erstellt, das eine Gliederung in drei Schallzonen von der Bahnlinie nach Westen hin vorsieht und Stufe für Stufe mehr zulässt. (lor)