Gastro-Umbau in der Glacis-Galerie startet bald
So soll das Neu-Ulmer Einkaufszentrum mit 2,5 Millionen Euro aufgehübscht werden.
Im Juni geht’s los. Das teilt das Unternehmen CBRE Investment Management am Mittwoch schriftlich mit. Durch das faktische Aus für das Ulmer Blautalcenter ist das Einkaufszentrum Glacis-Galerie in Neu-Ulm jetzt zwischen der City-Galerie in Augsburg und dem Milaneo in Stuttgart das einzige klassische Center weit und breit.
Im Fokus der Renovierungsmaßnahmen stehen nach Angaben des Unternehmens der Umbau des Sitzbereichs im Foodcourt, der sich in der oberen Etage befindet, sowie eine Modernisierung der Kundeninformation im Erdgeschoss und der weiteren Sitzbereiche im Einkaufszentrum.
Der Foodcourt soll als „lichtdurchflutete Rotunde“im Grundkonzept bestehen bleiben. Aber hübscher werden. Und zwar mit echten Grünpflanzen, unter anderem auch zwei Bäume. Das Einkaufserlebnis soll zudem durch „hochwertige und nachhaltige Materialien und Oberflächen“verbessert werden. Konkret genannt werden natürliches Linoleum und Mineralwerkstoffe.
Über das Einkaufszentrum verteilte neue Sitzmodule entlang der Laufwege sollen zusätzlich für Komfort und Aufenthaltsqualität in der GlacisGalerie sorgen.
Kemal Düzel, Senior Asset Manager bei CBRE Investment Management, wird so zitiert: „Wir denken Einzelhandel in Shopping Malls wie der Glacis-Galerie neu und reagieren damit auf das wachsende Bedürfnis nach Interaktion und Nachhaltigkeit seitens der Besucher.“
In Zeiten der ständigen Verfügbarkeit sämtlicher Dinge durch den Onlinehandel müsse das „Kundenerlebnis“im Mittelpunkt stehen. Ein neuer, modern gestaltete Servicebereich stehe für eine offene Willkommenskultur. Attraktive Aufenthaltszonen sollen insbesondere für junge Menschen und Familien Anreize bieten, in das Einkaufszentrum zu kommen. Auch mit einer Vielfalt der kulinarischen Angebote in einem „naturnahen grünen Ambiente“soll sich die Glacis-Galerie nach der Umgestaltung nach dem Willen der Betreiber „noch mehr als zuvor als einer der angesagten Hotspots NeuUlms empfehlen.“
CBRE Investment Management, eine Tochter des weltweit größten Unternehmens für gewerbliche Immobiliendienstleistungen und Investitionen, hat nach eigenen Angaben das Stuttgarter Büro Dittel Architekten als Generalunternehmer mit der Durchführung von
Neugestaltungsmaßnahmen beauftragt. Als Projektmanager wurde die Firma ECE Marketplaces mandatiert, die auch als Centermanager der Glacis-Galerie fungiert. Die Eröffnung der neuen Flächen ist für Herbst 2024 vorgesehen. Wie es auf Nachfrage weiter heißt, soll der Betrieb der GlacisGalerie samt des Foodcourts während der Umbaumaßnahmen weitergehen. Nur einzelne Flächen würden für immer wieder gesperrt.
Centermanager Serge Micarelli freut sich freilich, dass Geld in
„sein Center“investiert wird. In Summe sollen es 2,5 Millionen Euro sein. Die Investitionen kämen zu einer Zeit, in der das 2015 eröffnete Neu-Ulmer Einkaufscenter mit seinen knapp 100 Geschäften auf 27.800 Quadratmetern ohnehin auf dem aufsteigenden Ast sei. „Wir sind auch über Ostern im Plus im Vergleich zum Vorjahr gewesen, was die Frequenz angeht. Wir sind sehr zufrieden.“Auch die ersten Umsatzzahlen, die seitens der Mieter gemeldet wurden, seien „vielversprechend“. Zuletzt gab ECE die Zahl der täglichen Besucherinnen und Besucher der Mall mit 12.305 an.
Mit dem kommenden Aus für das Ulmer Blautalcenter hänge das Plus „nicht direkt“zusammen. Seit Herbst 2022 würden sämtliche Ziffern der Glacis-Galerie nach oben zeigen. Das liege neben massiven Marketing, bekannten Alleinstellungsmerkmalen wie Bershka und Zara vor allem 14 neuen Läden. „Da ist eine Wucht dahinter“, sagt Micarelli und meint nicht zuletzt den asiatischen Laden Niu Niu der ein weiteres Alleinstellungsmerkmal bedeutet. Und zwei weitere Neueröffnungen seien „in der Pipeline“.