Bobingen baut bezahlbare Mietwohnungen
Drei Häuser sind an der Koloniestraße geplant. Dort entstehen 36 gut ausgestattete Einheiten für weniger als acht Euro pro Quadratmeter. Derweil wächst an der Fraunhofer Straße schon ein anderer Mietbau
Bobingen Sechs Sozialwohnungen in einem Mehrfamilienhaus werden gerade an der südlichen Fraunhoferstraße in Bobingen errichtet. Das Haus entsteht hinter dem Eckbau an der Kreuzung mit der Hans-SachsStraße. Während hier gerade der Rohbau erkennbar wird, plant die Stadt schon das nächste und weitaus größere Wohnbauprojekt. Der Ruf nach Angeboten zu bezahlbaren Mieten ist Motor dazu und äußerst niedrige Darlehenszinsen machen es möglich.
Drei Dutzend neue Wohneinheiten, verteilt auf drei Baukörper, plant die Stadt Bobingen an der Ecke Greif-/Koloniestraße. In ihrer jüngsten Sitzung gaben die Ratsmitglieder einstimmig grünes Licht für das insgesamt rund acht Millionen Euro teure Projekt. In dieser Summe sind auch die Abbruchkosten für bestehende Gebäude sowie der Bau einer Tiefgarage mit 35 Stellplätzen enthalten.
Dass es für das Vorhaben Zuschüsse gibt, hat die Regierung von Schwaben bei einem Gespräch Mitte September bestätigt. „Die Grundstücksausnutzung wird als städtebaulich richtig und für den sozialen Wohnungsbau geeignet bewertet“, berichtete Christian Peiker vom Bauamt nun dem Stadtrat. „Die barrierefreie Erschließung wird insbesondere bei dieser Projektgröße als notwendig erachtet.“
Für die Wärmeerzeugung in den 36 neuen Wohnungen wurden zunächst mehrere Möglichkeiten in Betracht gezogen; aus Kostengründen fiel die Entscheidung schließlich zugunsten einer Gas-Brennwert/Solarthermie-Kombination. Insgesamt soll der Standard in der geplanten Anlage höher sein als in der südlichen Fraunhoferstraße 2a: Es wird in den drei Häusern Aufzüge sowie Abstellräume für Kinderwagen oder Rollatoren geben, die Küchen sind bereits eingebaut.
Über die Finanzierung informierte Kämmerer Alexander Ziegler in- zwischen den Stadtrat. Sie wurde zusammen mit der vorgestellten Planung ohne Gegenstimme gebilligt.
Einschließlich Abbruch- und Baunebenkosten geht das Architektenbüro in seiner aktuellen Schätzung von 8,05 Millionen Euro aus; Bobingen rechnet mit einem Zuschuss von 2,7 Millionen und jährlichen Mieteinnahmen von 210832 Euro für Wohnungen plus Tiefgaragen. Die künftige Miete pro Quadratmeter ist mit 7,80 Euro angesetzt, das ist ein Euro mehr als beim Neubau in der Fraunhofer Straße.
Ein Darlehen in Höhe von 4,9 Millionen soll über 30 Jahre mit einem festen Zinssatz von 0,99 Prozent aufgenommen werden. Die Tilgung ist im ersten Jahr frei und wird danach jährlich knapp 169000 Euro betragen. Ein Förderprogramm macht es möglich.