Land für Bauern
Landwirtschaftliche Flächen werden im Augsburger Land immer teurer
Landkreis Wer im Augsburger Land eine landwirtschaftliche Fläche kaufen wollte, musste zuletzt tiefer in die Tasche greifen. Im Schnitt wurden im Jahr 2016 rund 73800 Euro je Hektar Fläche ohne Gebäude und Inventar bezahlt, rund 8727 Euro mehr pro Hektar als ein Jahr zuvor. Der bayernweite Durchschnittspreis für Acker- und Grünland kletterte zuletzt auf 51 200 Euro und hat sich damit seit 2010 verdoppelt.
Im Landkreis Augsburg wechselten 81 landwirtschaftliche Grundstücke mit rund 105,7 Hektar Fläche im Jahr 2016 den Besitzer. Von der Anzahl her waren es 41 Grundstücke mehr als im Vorjahr, von der Fläche her rund 54 Hektar mehr, was einem Plus von knapp 105 Prozent entspricht. Dies geht aus den aktuellen Daten des Landesamtes für Statistik hervor. Sie basiert auf tatsächlich abgeschlossenen Verträgen. Die 81 landwirtschaftlichen Grundstücke, die im Landkreis den Besitzer wechselten, gehören zu insgesamt 6114, die in ganz Bayern verkauft wurden. Der Durchschnittspreis pro Hektar lag bei 51 192 Euro. Auf ganz Bayern hochgerechnet beträgt die Kaufsumme fast 436 Millionen Euro (Vorjahr: knapp mehr als 331 Millionen Euro). 7,8 Millionen Euro stammen aus dem Augsburger Land. Am höchsten war der Hektarpreis mit
87582 Euro in Oberbayern (Vorjahr: 83112 Euro). Auch in Schwaben (56867 Euro) wurden höhere Preise als im Vorjahr und zugleich überdurchschnittliche Hektarpreise erzielt. Der mit Abstand niedrigste Verkaufswert errechnete sich mit
20975 Euro für den Regierungsbezirk Unterfranken. Dies waren rund
60 Prozent weniger als im Landesdurchschnitt. Deutlich darunter lag auch der in Oberfranken erzielte Hektarerlös von 22 210 Euro. Im Landkreis Augsburg zahlten die Käufer im Schnitt 73800 Euro pro Hektar. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis für Acker- oder Grünland von 7,38 Euro (Vorjahr:
6,51 Euro). In Bayern waren es im Schnitt 5,19 Euro.
Bodengüte und die Lage der Flächen schrauben den Preis in die Höhe. Grund dafür ist, dass für private Investoren Acker- und Grünlandflächen immer interessanter werden. Der abgegraste Wohnungsmarkt in den Städten treibt sie raus aufs Land. Auch Kommunen greifen vielerorts zu. Die Folge ist, dass die Preise steigen und viele Landwirte, die ihre Höfe gerne erweitern würden, sich das Land nicht mehr leisten können.