Fischach schafft neuen Wohnraum
Gemeinderat Der Markt beginnt mit Verkauf von 13 Grundstücken. Aber schon liegen 80 Anfragen von Interessenten vor
Fischach Die Marktgemeinde steuert kontinuierlich auf die 5000-Einwohnermarke zu. Dazu trägt auch das neue Baugebiet Nähe Erlenstraße bei. Dort rechnet die Kommune mit rund 45 neuen Bürgern. In der ersten Gemeinderatssitzung nach der Sommerpause wurde der Bebauungsplan dazu endgültig abgeschlossen. Parallel beschloss das Gremium die Vergabekriterien für den Verkauf der Baugrundstücke.
Fischach hat das neue Baugebiet mit rund 8500 Quadratmetern im Zuge der Nachverdichtung im Zentrumsbereich beschlossen. Es umfasst 13 Grundstücke. Auf ihnen sollen 16 Wohneinheiten entstehen. „Damit soll vordringlich dem ständig steigenden Bedarf an Wohnraum Rechnung getragen werden“, betonte Bürgermeister Peter Ziegelmeier. Die außerordentliche Nachfrage in Fischach nach Bauplätzen und Wohnungen sei auf die rasante Preisentwicklung in Augsburg und Umgebung, aber auch auf die Attraktivität der Marktgemeinde mit seinen vielen Arbeitsplätzen zurückzuführen.
Das Baugebiet liegt östlich des Ortszentrums. Im Norden wird es vom Buchenweg, im Osten von der Erlenstraße und im Süden von der Anwandstraße erschlossen. Im Westen grenzen ein einzelnes Wohnhaus und eine Lagerhalle an. Die in der Mitte gelegenen Bauflächen sind über eine Zufahrtsstraße von Süden erreichbar. Im Norden wird entlang des Buchenwegs ein Parkstreifen angelegt. Im Osten erhält die Erlenstraße auf elf Meter eine Verbreiterung. Zusätzlich wird ein weiterer Fußweg geschaffen, der an das nördlich und südlich vorhandene Fußwegenetz anschließt.
Zulässig sind dort nur Einzel- und Doppelhäuser mit Sattel- und Pultdächer. Bei jeder neu anzuschließenden Parzelle ist ein Regenwasserrückhalt mit mindestens fünf Kubikmeter Speichervolumen zur Rückhaltung von Niederschlagswasser der Privatgrundstücke erforderlich. Darüber hinaus entsteht an der westlichen Grenze des Geltungsbereichs ein unterirdisches Regenrückhaltebecken mit gedrosseltem Zufluss in den gemeindlichen Mischwasserkanal in der Anwandstraße. Beim Blick auf den Bebauungsplan fällt auf, dass durch die vorhandene Geländeneigung bei Starkniederschlägen wild abfließendes Wasser zu Beeinträchtigungen führen könne. Daher seien gegebenenfalls entsprechende Schutzmaßnahmen vorzusehen.
In Kürze erfolgen die Vermessung und der Abverkauf der Grundstücke. Wie begehrt die Flächen in Fischach sind, legte Bürgermeister Ziegelmeier dar: „Aktuell liegen der Verwaltung 80 Anfragen nach Bauplätzen vor.“Gleichzeitig machte er aufmerksam, dass die Auswahl der Kaufinteressenten auf der Basis der von der Verwaltung erarbeiteten und vom Gemeinderat gebilligten Vergabekriterien erfolge.
Im Detail: Vorrang haben Fischacher Bürger sowie ehemalige in Fischach wohnhafte Bewerber und deren Familienmitglieder, unter anderem nach der Dauer der Ortszugehörigkeit. Vorrang haben weiter Familien mit mindestens einem Kind unter 16 Jahren zum Zeitpunkt des Grundstückskaufs sowie Bewerber, die noch keine Immobilie oder Baufläche befinden. Weiter wird bei ehrenamtlicher Tätigkeit in der Gemeinde ein Zusatzpunkt gewährt. Ziegelmeier wies ferner darauf hin, dass das Grundstück innerhalb von drei Jahren ab Abschluss des Kaufvertrags mit einem bezugsfertigen Wohngebäude bebaut werden müsse.
Darüber hinaus wurde auch der Bebauungsplan Nördlich der Hochfeldstraße in Wollmetshofen einen Schritt auf den Weg gebracht. Hier wird es eine vereinfachte Umlegung geben, um eine kürzere Verfahrensdauer zu erzielen.