Das neue Baugebiet heißt „Beim Seiler“
Auf einem ehemaligen Firmengelände in Fuchstal entstehen bis zu 30 Wohneinheiten
Gebilligt wurde der Bebauungsplan für ein neues Wohngebiet in Leeder. Es soll auf dem knapp 4000 Quadratmeter großen Lagergelände eines Baugeschäfts entlang der Kreuzstraße entstehen. Auf Wunsch des Eigentümers trägt es die Bezeichnung „Beim Seiler“, dies ist der Hausname des Wohn- und Bürogebäudes in der Bahnhofstraße 20.
Der Plan wurde von Oliver Prells vom Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München dem Fuchstaler Gemeinderat vorgelegt.
Im Norden des Gebietes sind vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils bis zu sechs Wohneinheiten vorgesehen, die zentral beheizt werden. Die Firsthöhe ist der umliegenden Bebauung angepasst und beträgt 11,6 Meter. Zur Bereitstellung der vorgeschriebenen zwei Stellflächen je Wohneinheit ist eine große Tiefgarage geplant. In einem zweiten Bauabschnitt sollen im südlichen Bereich noch zwei Doppelhäuser entstehen. Auf der Westseite, auf der das Gebiet an eine Gärtnerei angrenzt, erfolgt eine Begrünung. Auf jeweils 400 Quadratmetern muss ein einheimischer Laubbaum gepflanzt werden, mehr lasse die enge Bebauung nicht zu, so Prells. Das Konzept für den Rückbau der Lagergebäude wird noch vorgelegt, dazu wird auch ein Fachgutachter einbezogen. Dies ist dann auch Teil des Bebauungsplans. Ermöglicht wurde, wie schon früher berichtet, die Ausweisung des Wohngebiets durch die Verlegung des Lagers in das Gewerbegebiet. Abgeschlossen wurde bereits ein städtebaulicher Vertrag mit dem Eigentümer, der unter anderem die Bedingungen regelt, zu denen die Fuchstaler Bürger beim Verkauf der 40 bis 100 Quadratmeter großen Eigentumswohnungen bevorzugt werden.
Durch die Verlegung des Baugeschäftes können zwei bisher als Grünflächen ausgewiesene Grundstücke an der Kreuzstraße für die Wohnbebauung freigegeben werden. Dies hatte zuvor der Lärmschutz verhindert. Die dazu notwenige Änderung des Bebauungsplans „Kreuzstraße I“wird im beschleunigten Verfahren abgewickelt.