Das sind die häufigsten Bau Mängel

Es gibt ein paar Stellen, bei denen Bauherren besonders gut aufpassen sollten

Berlin Bauexperten warnen, dass der Pfusch auf den Baustellen zunimmt. Sachverständige verzeichnen Mängel, die Bauherren zehntausende Euro kosten. An diesen Stellen lohnt es sich, genauer hinzuschauen: ● „Oft wird der Keller nicht sachgerecht abgedichtet“, erklärt Helge-Lorenz Ubbelohde, Vizepräsident des Bundesverbandes öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger. Voraussetzung für die richtige Abdichtung ist eine individuelle Prüfung. „Da das Bodengutachten meist nicht zu den vertraglich vereinbarten Leistungen der Baufirma gehört, wird aus Kostengründen oft darauf verzichtet“, so Ubbelohde. Aber: Ein undichter Keller kann bis zu 70 000 Euro kosten, so der Experte. ● Ein sensibler Arbeitsgang ist die Wärmedämmung jener Bauteile, die mit Erde in Berührung kommen, sowie des Sockels. Sie muss besonders wasserund druckbeständig sein. „Hier treten viele Fehler auf“, erklärt Marc Förderer vom Bauherren-Schutzbund. „Werden die Dämmplatten nicht fachgerecht verlegt oder ungeeigneter Kleber verwendet, können sie sich verschieben.“● Die Dampfsperre verhindert, dass Raumluftfeuchtigkeit von innen in gedämmte Bauteile des Gebäudes gelangt. „Schäden bei der Gebäudeabdichtung, zeigen sich später in Form von Schimmel“, sagt Birgit Thielmann vom Verband Wohnen im Eigentum. ● Risse im Mauerwerk sind ein Indiz, dass fehlerhaft gearbeitet wurde. „Kleinste Haarrisse müssen den Bauherren nicht beunruhigen. Größere Risse können darauf hindeuten, dass die Statik des Gebäudes gefährdet ist“, sagt Thielmann. ● Ist die Estrichstärke für den Fußboden zu gering, gibt es Probleme beim weiteren Fußbodenaufbau und bei der Überdeckung der Fußbodenheizung. Außerdem kann es zu störendem Trittschall kommen. ● Ähnlich herausfordernd wie der Keller ist die Abdichtung im Bad. „Hier beobachten wir eine Zunahme der Mängel“, erklärt Förderer. Besonders beim Einbau bodengleicher Duschen werden Fehler gemacht.