Dauerhaft bezahlbarer Wohnraum für Augsburg

Wohnbaugruppe Augsburg ist kurz vor der Fertigstellung des Projekts mit 141 Wohnungen

Wer denkt, dass geförderte Wohnungen nur Transferleistungsempfängern offenstehen, irrt: Ein breites Spektrum an Bürgern kann sich bewerben – zum Beispiel bei der Wohnbaugruppe Augsburg und ihrer Wohnanlage Reesepark I. Ab Mai können dort die ersten Mieter einziehen. Seit dem Spatenstich vor rund zwei Jahren hat die Baustelle an der Ulmer Straße, am nördlichen Ende des Reeseparks, große Fortschritte gemacht. Das derzeit größte Neubauprojekt der Wohnbaugruppe Augsburg mit 141 Wohnungen befindet sich auf der Zielgeraden.

Bereits im Mai dieses Jahres werden die ersten Mieter in ihre neuen Wohnungen einziehen können. Im Moment geht der Innenausbau mit großen Schritten voran: Maler, Fliesenleger, Elektriker und Sanitärinstallateure sorgen aktuell dafür, dass die Wohnungen bald bezugsfertig sind.

Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind allesamt barrierefrei und entsprechen dem Standard einer marktüblichen Eigentumswohnung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, darüber hinaus steht den Mietern ein Dachgarten gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnbaugruppe errichtet hier nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Nahversorgungszentrum fürs Quartier, das einen Lebensmittelhändler, eine Drogerie und eine Bäckerei umfasst.

Wohnungen für den Mittelstand

Eine wesentliche Besonderheit des Reesepark I ist, dass es sich hier um geförderte Wohnungen handelt. Die gesamte Wohnanlage wird mit Hilfe eines Förderprogramms des Freistaats Bayern, der sogenannten Einkommensorientierten Förderung (EoF), gebaut. „Durch die Nutzung der Förderung für alle unsere Neubauvorhaben können wir eine Wohnung, die den Standard einer guten Eigentumswohnung hat, zu einem bezahlbaren Mietpreis anbieten“, erklärt Wohnbaugruppe-Geschäftsführer Dr. Mark Dominik Hoppe. „Diese Möglichkeit steht nicht nur – wie im klassischen sozialen Wohnungsbau des letzten Jahrhunderts – Transferleistungsempfängern, sondern auch weiten Teilen des Mittelstandes offen.“

Die EoF-Förderung beinhaltet, dass die Wohnungen mit Menschen aus drei unterschiedlichen Einkommensstufen belegt werden. Die Mieter erhalten, abhängig von ihrem Einkommen, einen monatlichen Zuschuss zur Miete. Dieser führt im Reesepark I zu Quadratmeterpreisen zwischen 6,60 Euro und 9,00 Euro kalt. Um eine geförderte Wohnung mieten zu können, ist ein Wohnberechtigungsschein notwendig, der beim Amt für Wohnbauförderung und Wohnen der Stadt Augsburg beantragt werden kann.

Familien mit guten Chancen

Die verbreitete Annahme, dass geförderte Wohnungen nur Personengruppen zustehen, die finanziell schwächer gestellt sind als beispielsweise Transferleistungsempfänger, ist dabei keinesfalls zutreffend – im Gegenteil: „Das Förderprogramm des Freistaats berücksichtigt weite Teile der Augsburger Bevölkerung. Insbesondere Familien haben gute Chancen“, betont Augsburgs Sozialreferent Martin Schenkelberg. So kann beispielsweise eine fünfköpfige Familie mit einem Bruttojahreseinkommen von rund 100000 Euro für die Förderung und damit für eine Wohnung im Reesepark I infrage kommen. „Der große Vorteil: Hier entstehen von Anfang an stabile Nachbarschaften. Wir freuen uns, wenn auch der Reesepark I bald durch seine neuen Mieterinnen und Mieter zum Leben erweckt wird,“so Schenkelberg. Aktuell sind noch Wohnungen verfügbar. Wie man sich für diese bewerben kann, erklärt die Wohnbaugruppe auf ihrer Homepage (www.wohnbaugruppe.de).

Die Versorgung der Bevölkerung mit bezahlbarem Wohnraum ist seit ihrer Gründung die wesentliche Aufgabe der Wohnbaugruppe Augsburg. Das Wohnungsunternehmen der Stadt Augsburg bewirtschaftet aktuell über 10 000 Wohnungen. In direkter Nachbarschaft zum Reesepark I errichtet die Wohnbaugruppe eine weitere Wohnanlage, den Reesepark II. Hier entstehen weitere 135 geförderte Wohnungen sowie ein Begegnungszentrum mit Mehrgenerationentreff, Quartiersmanagement und verschiedenen Beratungsangeboten.

Aktuell befinden sich bei dem Wohnungsunternehmen der Stadt Augsburg derzeit 343 Wohnungen mit einem Investitionsvolumen von 129 Millionen Euro im Bau. Bis Ende dieses Jahres sollen 234 Wohnungen davon auf den Markt kommen. Darüber hinaus plant die Wohnbaugruppe, 2021 mit dem Bau von 318 weiteren Wohnungen zu beginnen. pm

Bildquelle: Titus Bernhard Architekten Die Visualisierungen zeigen, wie der Reesepark I nach seiner Fertigstellung aussehen soll. Das Projekt umfasst 141 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage wird mit Mitteln aus der Einkommensorientierten Förderung des Freistaates Bayern finanziert. Dadurch kön‰ nen die Wohnungen mit relativ günstigen Quadratmeterpreisen vermietet werden.