Wie viele Stellplätze sind im Zentrum notwendig?
In der „Neuen Post“in Dießen sollen im Dachgeschoss Appartements entstehen. Doch es gibt ein Problem: Für die notwendigen Auto-Stellflächen ist kaum Platz vorhanden.
In welchem Umfang kann im Dießener Ortskern weiterer Wohnraum geschaffen und inwieweit müssen dafür neue Stellplätze für Autos im ohnehin dicht bebauten Zentrum nachgewiesen werden? Darüber wurde jetzt wieder im Bauausschuss des Dießener Gemeinderats diskutiert. Anlass war eine informelle Bauvoranfrage für eine Sanierung und den Ausbau des Dachgeschosses im Gebäude der „Neuen Post“am Marktplatz.
Die Bauabsichten auf dem ortsbildprägenden Anwesen hatten das Gremium bereits im Frühjahr 2022 beschäftigt. Damals lag eine Bauvoranfrage für sechs Dachgeschoss-Wohnungen
mit jeweils mehr als 50 Quadratmetern vor. Das hätte nach der gemeindlichen Stellplatzsatzung zur Folge gehabt, dass der Bauwerber auch zwölf Parkplätze für Autos nachweisen muss.
Dafür ist jedoch auf dem Innenhof an der Südwestseite des großen zum Marktplatz und zur Johannisstraße gerichteten Gebäudekomplexes kaum Platz. Zwar hat die Gemeinde die Möglichkeit, für fehlende Stellplätze eine Ablöse zu verlangen. Allerdings ändert dies erst einmal nichts daran, dass diese Stellplätze nicht vorhanden sind, solange die Gemeinde mit den Ablösen selbst keine solchen Parkplätze errichten kann. Darauf wurde auch bereits 2022 verwiesen
– dementsprechend wurde die damalige Bauvoranfrage auch nicht befürwortet. Nun gibt es einen neuen Vorstoß für einen Dachgeschossausbau. Dieses Mal sind sechs kleinere Appartements geplant, wie Bauamtsleiterin Johanna Schäffert vortrug. Das würde lediglich sechs Stellpätze erforderlich machen. Genau daran entzündete sich auch dieses Mal die Debatte. Denn es war im Bauausschuss unklar, wie sich die Ist-Situation darstellt. Der Innenhof werde wohl gemischt genutzt, teilweise zur Anlieferung für die Gastronomie, teilweise würden dort Autos abgestellt, sagte Schäffert.
Gabriele Übler (Grüne) plädierte dafür, nur eine reduzierte Anzahl von Stellplätzen für die sechs Appartements zu fordern. „Wir sind in der Mitte von Dießen“, merkte sie an, da würden nicht alle ein Auto haben, insbesondere auch jüngere Leute, die mutmaßlich in die geplanten Appartements einziehen. Außerdem erinnerte sie erneut an die Möglichkeit eines „Mobilitätskonzepts“mit CarsharingAngebot oder auch mehr.
Franz Sanktjohanser (Dießener Bürger) meinte, der Stellplatzschlüssel sollte erst einmal „komplett“überprüft werden, wobei Thomas Höring (Freie Wähler) ergänzte, dass es „nicht mehr als drei bis vier Stellplätze werden“. Die fehlenden müssten dann aber abgelöst werden. Einstimmig verblieb der Bauausschuss so, wie es Bürgermeisterin Sandra Perzul (Dießener Bürger) formulierte. Es sei zu klären, wie viele Parkplätze vorhanden seien, wie viele woanders geschaffen werden könnten und wie viele abzulösen sind.