Wohnen wird in Lindau immer teurer
Marktbericht von Planethome geht von weiter steigenden Preisen aus
LINDAU (dik) - Was Bauträger und Hausverkäufer freut, ärgert Mieter und Hauskäufer: Die Immobilienpreise in Lindau sind in den vergangenen Jahren drastisch gestiegen und werden weiter steigen. Das zeigt der aktuelle Marktbericht des Immobiliendienstleisters Planethome.
Lindau ist eine von 101 Städten in Deutschland, die Planethome für seine aktuellen Marktberichte genauer beleuchtet. Dabei ist Lindau mit gut 25 000 Einwohnern eine der kleinsten Städte, aber für Immobilienkäufer nach wie vor ein interessanter Markt. Das liegt laut Planethome daran, dass die Stadt Zuzugsgebiet ist und auf Jahre hinaus bleiben wird.
Immobilienkäufern rät Planethome trotz der hohen Preise zu einer Investition in Lindau, da die Preise sicher steigen statt fallen werden. Damit seien die Investitionen sicher. „Der Immobilienmarkt in Lindau zeichnet sich durch eine langfristig zunehmende Wohnungsnachfrage sowie ein in den letzten Jahren stark gestiegenes Preisniveau aus“, äußert sich Benjamin Hüüs, Regionalleiter Lindau bei Planethome.
Die Studie nennt Zahlen: So seien die Mieten in Lindau stark gestiegen, im Jahr 2016 sogar noch stärker als in den Vorjahren. Mieten liegen demnach in Neubauten zwischen 8,50 und 13,50 Euro pro Quadratmeter, was etwa ein Viertel über den Mietpreisen des Jahres 2005 liegt. Mieten in bestehenden Gebäuden liegen laut Planethome zwischen 6,50 und 12,10 Euro, was gegenüber dem Jahr 2005 sogar eine Steigerung um mehr als ein Viertel bedeutet.
Sogar noch stärker sind die Kaufpreise für Immobilien in Lindau gestiegen. Eigentumswohnungen in Neubauten kosten zwischen 2900 und 5300 Euro pro Quadratmeter, was um die Hälfte mehr ist als vor gut zehn Jahren. Die Preise von Bestandswohnungen, die zwischen 1900 und 4500 Euro pro Quadratmeter liegen, sind sogar um mehr als drei Viertel gestiegen. Neue Reihenhäuser kosten heuer zwischen 350 000 und 490 000 Euro, Einfamilienhäuser zwischen 300 000 und 900 000 Euro, Baugrundstücke zwischen 330 und 750 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen die Steigerungsraten laut Planethome allerdings noch unter denen in vergleichbaren Städten. Andererseits stellt der Immobiliendienstleiter fest, dass Eigennutzer von Immobilien in Bezug auf das verfügbare Einkommen einen deutlich höheren Preis zahlen als in anderen Städten.
Im Jahr seien in Lindau durchschnittlich bisher etwa 50 neue Wohnungen fertiggestellt worden, was deutlich unter den Zahlen vergleichbarer Städte liege, die laut Planethome im Durchschnitt knapp 200 Wohnungen pro Jahr bauen lassen. Dabei sei die wirtschaftliche Dynamik in Lindau in den vergangenen Jahren sehr deutlich gestiegen, zudem sei Lindau schon länger eine Einpendlerstadt: „Nach Lindau pendeln rund 3880 Beschäftigte mehr ein als aus.“