Architekten können Pläne schmieden

Grenzhof-Areal Memmingen: Bauausschuss bringt Realisierungswettbewerb auf den Weg

- Auf dem GrenzhofAreal in Memmingen werden in absehbarer Zeit die Bagger anrollen. Die Mitglieder des städtischen Bauausschusses haben für die Entwicklung des Gebiets jetzt einen Architektenwettbewerb auf den Weg gebracht. Diesen wird die Stadt zusammen mit dem Investor „I+R Wohnbau“aus dem Bodenseeraum durchführen. Das Unternehmen möchte auf dem Gelände neben der Firma Metzeler bis zu 450 Wohnungen bauen.

Nach den Worten von Baureferatsleiter Fabian Damm legt die Stadt großen Wert darauf, dass die Firma Metzeler durch die Neubauten weder im Bestand noch in ihrer Entwicklung eingeschränkt wird. Laut einem Gutachten sei dies gewährleistet.

Damm zufolge müssen die Wettbewerbsteilnehmer bei ihren Planungen bestimmte Vorgaben berücksichtigen. So sollen vor allem Wohnungen auf dem Areal entstehen – und zwar für jeden Geldbeutel. Der Anteil an Sozialwohnungen soll etwa 25 Prozent betragen. Die restlichen Wohnungen sollen dem mittleren und gehobenen Preissegment angehören.

Geplant ist ein Mix aus 45 Prozent Zwei-Zimmer-, 30 Prozent Drei-Zimmerund 25 Prozent Vier-ZimmerWohnungen. Die verhältnismäßig hohe Anzahl an Zwei-Zimmer-Wohnungen begründete Damm damit, dass in einer Wohnung immer weniger Menschen leben: derzeit im Schnitt 1,96 Personen – Tendenz fallend.

Die Zahl der Geschosse in den neuen Häusern soll in Richtung Donaustraße von zwei bis maximal vier ansteigen, wobei zusätzlich noch zurückgesetzte Penthäuser eingeplant werden können. Darüber hinaus sollen zum Beispiel Flächen für Gastronomie, Dienstleistungen, Büros, Ärzte und für eine Kindertagesstätte geschaffen werden.

Das neue Quartier soll im Inneren soweit als möglich autofrei sein. Aus diesem Grund ist der Bau von Tiefund Parkgaragen vorgegeben. Diese sollen in erster Linie von der Grenzhofstraße aus angefahren werden. Nicht zuletzt sind Rad- und Fußwege sowie Spielflächen und begrünte Aufenthaltsbereiche einzuplanen. Diese Vorgaben wird die Stadtverwaltung nun mit dem Memminger Gestaltungsbeirat abstimmen und anschließend die Auslobung des Wettbewerbs vorbereiten. Diese wird den Mitgliedern des Bauausschusses zur Entscheidung vorgelegt.

Der Wettbewerb soll dann im Sommer/Herbst kommenden Jahres durchgeführt und dessen Ergebnisse wiederum dem Bauausschuss präsentiert werden. Das Wettbewerbsergebnis dient als Basis für die weitere Planung. Letztlich entscheiden die Stadträte darüber, was auf dem GrenzhofAreal einmal tatsächlich gebaut wird. www.instagram.com/ schwaebische.de