Klein, schnuckelig, hochwertig

Die Bauunternehmung Riedler hat sich auf Piccolo-Häuser spezialisiert. Sie ist selbst überrascht über das große Interesse

Krumbach Auf 4300 Quadratmeter Gesamtfläche elf Häuser mit insgesamt 22 Wohnungen und dazu pro Wohneinheit zwei Pkw-Stellplätze. Auf den ersten Blick erscheint dies zumindest ungewöhnlich und doch wird dies an der Raunauer Straße gegenwärtig von der Langenneufnacher Bauunternehmung Riedler mit Erfolg praktiziert. Um es gleich vorweg zu sagen: Alle Gebäude sind inzwischen verkauft und werden nach Fertigstellung vermietet. An weiteren Interessenten mangelt es nicht. Seniorchef Eugen Riedler: „Unsere Piccolo-Häuser sind klein, schnuckelig, hochwertig und günstig.“

Jedes Gebäude steht auf einer Bauplatzgröße zwischen 250 und 380 Quadratmetern und besitzt eine Wohnfläche, die von 50 bis 75 Quadratmeter schwankt. In ihrem Grundriss sowie Aufbau sind allesamt identisch: Die neuartige Bauweise aus 30 Zentimeter dicken Holzrahmen und einer Füllung aus ökologischen Holzfaserstoffen macht dies möglich. Hier sind übrigens einheimische Firmen am Werk: Das Vollholz und die daraus entstehenden Wandelemente stammen von der Ziemetshauser Firma Holzbau Aumann und das dazu notwendige „Innenleben“in Form von Holzschnitzeln produziert in eigener Regie der Juniorchef Johannes Riedler in einer angemieteten Halle in Gessertshausen.

Einen Keller gibt es in keinem Gebäude. Die Wohnung im Erdgeschoß ist für Rollstühle erreich- und nutzbar. Ins obere Geschoß gelangt der spätere Mieter über eine angebaute Freitreppe. Jedes Haus wird autark mit Wasser versorgt und gleiches gilt für den Strom. Auf dem Dach befindet sich eine Fotovoltaikanlage, deren Strom über eine Infrarotheizung für die notwendige Raumtemperatur sorgt oder aber in großformatigen Akkus gespeichert wird. Riedler jun.: „Es entstehen praktisch keine Energiekosten.“Denn: Im Sommer wird die Mehrerzeugung ins öffentliche Netz abgeführt und im Winter liefert bei Bedarf das ÜWK zu.

Auf Wunsch kann sich der neue Hausbesitzer auch eine „intelligente Haustechnik“einrichten lassen, die über das Smartphone gesteuert wird. Im Klartext: Die gefüllte Waschmaschine wird telefonisch vom Auto aus eingeschaltet, die Jalousien beim Waldspaziergang heruntergelassen und die Außenbeleuchtung oder Heizung schon Stunden vorher von auswärts in Betrieb genommen. Übrigens: Für jede Wohnung stehen auf dem Areal zwei Pkw-Stellplätze, davon einer als Carport, zur Verfügung.

Bis zum Herbst werden insgesamt zwei Einfamilienhäuser, zwei Doppelhaushälften und sieben Zweifamilienhäuser auf Betonfundamenten aufgestellt.

Der erste Mieter zieht nach Aussage des Bauherrn zum 1. Mai ein. Für alle Projekte gilt das Motto: Nach Planung und Fertigstellung des Betonfundaments folgt binnen zwei Wochen die Wandmontage. Eine Woche später ist die Aufstellung und Dacheindeckung abgeschlossen.

Eugen Riedler führt das Interesse nach seinen Piccolo-Häusern auf die derzeitige riesige Nachfrage nach Sozialwohnungen zurück. Doch sei diese billigere Hausvariante auch für Geldanleger interessant, die selbst nicht einziehen wollen. Was die Kosten betrifft, so rechnet der Bauherr mit rund 3000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, dies wiederum entspreche einem Mietpreis, der in Höhe des derzeit in Krumbach ortsüblichen Tarifs zwischen sechs bis acht Euro entspricht.

Riedler: „Wegen der steigenden Baukosten geht derzeit der Trend zu kleineren Bauplatzgrößen und auch bei den Häusern selbst wird gespart, wenngleich das eigenständige Wohnen bei jungen Familien gefragt bleibt.“

Den Beweis liefert der Bauherr selbst: Im neuen Ziemetshauser Baugebiet an der Allgäustraße baut er vier Häuser in ähnlicher Form wie in Krumbach. Drei PiccoloHäuser plant er zudem im benachbarten Dinkelscherben.

Sind überrascht vom Interesse ihrer Piccolo Häuser in Krumbach: Johannes Riedler (links) und sein Vater Eugen vor einem der neuen Gebäude.