Landhof Schöneiche ist eine besondere Siedlung
Die vier Reihenhäuser wurden mit Naturmaterialien gebaut – statt herkömmlicher WCs gibt es hier Komposttoiletten
Wohnprojekte in Gemeinschaft gab es viele. Einige scheiterten am Geld und an Konflikten im Zusammenleben. Der Landhof Schöneiche entstand vor mehr als 20 Jahren. Johannes Kirchner und seine Frau rücken dem üppigen Grün mit Gartenschere und Säge zu Leibe, um die hölzerne, etwas marode wirkende Veranda ihres Zuhauses freizulegen. »Nach über 20 Jahren muss da mal was erneuert werden. Das ist halt so, wenn man mit Naturmaterialien baut«, sagt der 55-Jährige. Er erinnert sich noch gut daran, als die ersten Bewohner des Landhofes Schöneiche (Oder-Spree) Ende 1995 in die selbst gebaute Siedlung einzogen, die bald darauf zu einem ökologischen Vorzeige-Wohnprojekt werden sollte.
Und dass nicht nur, weil die vier Reihenhäuser des Landhofes als Holzständerwerke entstanden, die mit Lehmziegeln ergänzt, außen mit unbehandeltem Lärchenholz verkleidet und deren Dächer begrünt wurden. Oder, weil die Bewohner statt herkömmlicher WCs ganz bewusst Komposttoiletten nutzen. Sondern vor allem, weil das Wohnprojekt funktioniert, auch heute noch.
»Von den 13 Familien mit 43 Kindern, die damals einzogen, sind zwölf Gründer noch immer hier«, sagt Kirchner. Dass das Zusammenleben so harmonisch verläuft, liegt nach Ansicht von Nachbar Volker Kaminiski an der Entstehung des Landhofes, in den damals 4,5 Millionen DMark flossen. »Wir trafen uns in Wendezeiten beim Neuen Forum«, erinnert sich der 63-Jährige.
Alteigentümer waren inzwischen aus dem Westen Deutschlands in ihre Häuser hinter dem östlichen Stadtrand von Berlin zurückgekehrt. »Ganze Familien standen dadurch plötzlich auf der Straße.« So entwickelte sich die Idee »von was Eigenem«, an der dann vier Jahre lang gefeilt wurden, sagt Kaminski. Nach der Grundsteinlegung 1994 hätten alle das Ersparte in einen Topf getan und gemeinsam gebaut, angefangen beim ersten bis hin zum letzten Haus, ergänzt Kirchner. Diese Erfahrung habe zusammengeschweißt. »Wir haben unter uns einen Bauingenieur, einen Tischler, einen Elektriker und Installateure. Das war ganz praktisch, weil wir so viel in Eigenleistung machen konnten«, sagt der hauptberufliche Logistikmanager.
Entstanden sind großzügige, zweigeschossige Wohnungen, zwischen 120 und 200 Quadratmeter groß und mit kleinen Gärten an der Rückseite. Geheizt wird mit Erdgas, die Heizungen befinden sich in den Wänden. Bereut hat bisher keiner, an dieser besonderen Gemeinschaft beteiligt zu sein, sagt Andreas Lühe. »Man muss schon risikobereit sein und sich auf andere einlassen. Dafür ist immer jemand da, wenn du Hilfe brauchst«, resümiert der Landhof-Bewohner. Inzwischen sind die Holzfassaden verwittert, so manche Veranda wird morsch. Doch unter all dem üppigen Grün ist das kaum zu sehen. »Als wir anfingen, war hier nichts, nur Acker«, sagt Kirchner. Ihm zufolge verpachtete die Kirchengemeinde das einen Hektar große Gelände an die Wohnungseigentümergemeinschaft.
»Die Kommune hat das damals sehr unterstützt, obwohl sich das Areal im Außenbereich befand und eine Bebauung zunächst als schwierig galt«, sagt Schöneiches Bürgermeister Ralf Steinbrück (SPD). Das auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Wohnprojekt passe zum ökologischen Ansatz des Ortes. »Wir sind seit Anfang des 20. Jahrhunderts eine Waldgartengemeinde mit viel Grün und wollen diesen Charakter auch erhalten.« Bei Neuansiedlungen werde beispielsweise darauf geachtet, dass die Grundstücke groß genug sind, nicht nur für Haus und Garage, sondern auch mit natürlichem Lebensraum für Flora und Fauna ausgestattet sind. »Wer ökologisch bauen will, dem zeigen wir den Landhof als Vorbild«, sagt der Bürgermeister. Einziger Rück- schlag: Trotz heftigen Protests wurden die vier Reihenhäuser vor zwei Jahren zwangsweise an das zentrale Abwassernetz angeschlossen. »Wir hatten bis dato eine selbst gebaute Pflanzenkläranlage. Da kamen Besucher sogar aus Asien, um sich erklären lassen, wie so etwas funktioniert«, sagt Psychotherapeut Kaminski. Nun liegt das Gelände brach. Wie bei allen Entscheidungen auf dem Landhof wurde demokratisch abgestimmt. Die Mehrheit der Bewohner entschied sich für das Anlegen eines Schwimmteiches, für den demnächst alle wieder mit anpacken. »Natürlich gibt es auch Meinungsverschiedenheiten, gerade dieses neue Projekt wurde lange diskutiert. Aber bei uns steht keiner vom Tisch auf und geht im Streit auseinander«, macht Kaminski deutlich.
Der freie Platz hätte auch für ein weiteres Reihenhaus genutzt werden können. Interessenten dafür gebe es genügend, sagt Kirchner. Denn das Gelände am Rande Schöneiches ist von einer Hecke umgeben, die den Landhof gegen den Rest der Welt abzuschirmen scheint. Doch die Bewohner entschieden sich gegen Zuwachs. »Unsere Gemeinschaft ist organisch entstanden und so soll es bleiben«, sagt Kirchner. Zudem seien viele Kinder inzwischen erwachsen und kehrten nach Ausbildung oder Studium auf den Landhof zurück. »Da bleibt kein Platz für Neuzugänge.«