Bauland ist in Neu Ulm noch billiger als in Ulm
Martin Tentschert, Herausgeber des Wohnungsmarktberichts und Inhaber einer Immobilienfirma sagt, gilt Neu-Ulm unter Bauträgern als lukratives Pflaster. Denn das Bauland ist billiger als in Ulm aber die Mieten unterscheiden sich nur noch sehr gering – was die Rendite in die Höhe treibt. Mit durchschnittlich zwölf Euro pro Quadratmeter in der Innenstadt und etwas über zehn Euro am Eselsberg, Söflingen und der Oststadt ist fast das gleiche Neubau-Miet-Niveau wie in Neu-Ulm erreicht. In Pfuhl etwa kostet eine Wohnung auch schon 9,40 Euro pro Quadratmeter Miete, in Reutti sind es 9,90 Euro.
Die Nachfrage auf dem Mietmarkt ist größer als das Angebot: Auf 1000 Einwohner kommen pro Jahr 13 Angebote für Mietwohnungen in Neu-Ulm. Dies spiegelt sich in den Mietpreisen der Stadt wider. Zudem ließ der enorme Anstieg der Einwohnerzahlen den Mietpreis stärker steigen als in den Vorjahren. ● Einen deutlichen Anstieg der Kaufpreise verzeichnen die Innenstadt, Ost- und Weststadt sowie die Stadtteile Böfingen und der Eselsberg. Hier gingen die Preise binnen eines Jahres um über fünf nach oben. „Die Leute zahlen Liebhaberpreise für begehrte Lagen“, sagt Tentschert. Gefragt sind insbesondere die Innenstadt und Söflingen. Der Durchschnittspreis für Häuser liegt bei 2900 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. In Neu-Ulm stiegen die Preise für Bestandshäuser im Vergleich zum Vorjahr um fünf Prozent. Besonders gefragt: Burlafingen, Gerlenhofen und Steinheim. ● Für Eigentumswohnungen in der Stadtmitte von Ulm werden laut Wohnungsmarktbericht die höchsten Quadratmeterpreise bezahlt. Auf bayerischer Seite fallen die Preise im Vergleich zur Stadt Ulm stark ab. Lediglich in unmittelbarer Donaunähe werden vergleichbare Kaufpreise erzielt. In der Ulmer Stadtmitte oder Söflingen etwa, kostet der Quadratmeter einer EigentumsProzent wohnung im Schnitt über 3000 Euro. In den Neu-Ulmer Stadtteilen bewegen sich die Kaufpreise in einer Preisspanne von 1440 bis 2500 Euro pro Quadratmeter und liegen so bei einem lokalen Durchschnittspreis von 2250 Euro. ● Im Vergleich mit 2015 stiegen die Kaufpreise für Wohnungen in Neubauten in Neu-Ulm um 19 Prozent, in Ulm um 11,5 Prozent. Einen Goldbarren im Wert von 368 Euro hat ein 56 Jahre alter NeuUlmer Anfang März in einem Internetportal ersteigert. Doch die Lieferung hat er bis heute nicht erhalten. Wie die Polizei mitteilt, mahnte der Neu-Ulmer den Verkäufer mehrmals an, weil er das Gold dennoch nicht erhalten hat, nahm die Polizei die Ermittlungen auf. Die Spur führte sie nach Bremerhaven. Tatverdächtig ist nun ein 40 Jahre alter Mann, der in Sachen Internetbetrug bereits mehrfach einschlägig bekannt ist. (az)