Pfaffenhofen schafft Wohnraum

Projekt Zehn geförderte Wohnungen im Neubaugebiet Hasenäcker

Pfaffenhofen Wegen des Zuzugs in den Landkreis Neu-ulm wächst auch die Einwohnerzahl von Pfaffenhofen. Gerade für Menschen mit geringem Einkommen ist es schwierig, eine Bleibe zu finden. Deshalb möchte die Wohnungsgesellschaft Weißenhorn (WGW) zehn geförderte Wohnungen im Neubaugebiet Hasenäcker errichten.

Wgw-geschäftsführerin Anja Wenzel erläuterte dem Pfaffenhofer Bauausschuss in dessen jüngster Sitzung das Vorhaben. Da es bisher noch keine detaillierten Pläne gibt, zog sie ein Projekt für soziales Wohnen in Weißenhorn als Beispiel heran, das im Baugebiet beim Spitalweg geplant ist. Das Projekt in Weißenhorn umfasst zwölf Wohnungen von unterschiedlicher Größe. Die meisten sollen drei Zimmer haben sowie eine Dachterrasse, einen Balkon oder einen kleinen Gartenbereich. Während die Bäder voll ausgestattet sein sollen, müssten die Mieter ihre eigene Küche mitbringen. Auf einen Aufzug wolle man verzichten, da dadurch die Nebenkosten für die Bewohner steigen würden. Die Möglichkeit, einen Aufzug nachzurüsten, soll aber bestehen. Das Gebäude wurde von der Bau- und Siedlungsgenossenschaft Allgäu (BSG Allgäu) geplant. Diese soll auch die Wohnungen für Pfaffenhofen entwerfen.

Der so geschaffene Wohnraum würde für mindestens 25 Jahre unter die Mietpreisbindung fallen. Das heißt, die Wohnungen dürfen in dieser Zeit nur zu dem von der Regierung von Schwaben vorgegebenen Preis vermietet werden. Dieser ist von Ort zu Ort unterschiedlich und muss für Pfaffenhofen noch ermittelt werden. In Weißenhorn beträgt er 8,50 Euro pro Quadratmeter. An den Wohnungen interessierte Mieter brauchen allerdings auch einen Wohnberechtigungsschein, um diese beziehen zu können. Nach Ablauf der 25 Jahre können die Wohnungen zum Marktpreis vermietet werden.

Die BSG Allgäu sei laut Wenzel schon mit der Planung des Gebäudes beauftragt. Dass man bereits dieses Jahr mit dem Bauen beginnen könne, sei unwahrscheinlich. Bis die WGW nähere Informationen vorstellen kann, möchte Pfaffenhofen eine Bedarfserhebung durchführen. Damit soll ermittelt werden, wer den geförderten Wohnraum am dringendsten benötigt und wie die Wohnungen gestaltet werden sollen.