Hotel Projekt in der Warteschleife
Naturschutz Investor plant Boardinghaus im Landschaftsschutzgebiet. Weil ein passendes Tauschgrundstück fehlt, verzögert sich das Projekt. Der Umweltausschuss diskutiert heute nochmals seine Genehmigung vom März 2016
Ein bisserl angefressen ist Hans Mayr schon, auch wenn er es sich nicht recht anmerken lassen will. „Eigentlich mag ich nix mehr dazu sagen“, kommentiert der Neuburger Bauunternehmer sein Hotelprojekt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Audi Driving Experience Center. Die Stadt Neuburg lockt Jahr für Jahr mehr Besucher an, doch es fehlt an angemessenen Unterkünften, argumentiert der CSU-Stadtrat. Der Haken an seiner Planung: Das ins Auge gefasste Grundstück auf Zeller Flur liegt nicht nur im Außenbereich, sondern zugleich im Landschaftsschutzgebiet Donauauen.
Beim zuständigen Stadtbauamt hat er längst eine Voranfrage gestellt, und auch der Bauausschuss der Stadt hat sich mit großer Mehr- heit für die Bauleitentwicklung auf dem Gelände ausgesprochen. Und vergangenen März hatte der Naturund Umweltausschuss bereits seine Zustimmung gegeben, dem 0,74 Hektar großen Grundstücks den Schutzstatus zu entziehen. Doch seitdem hat sich nichts mehr getan und es fehlt das abschließende Votum des Kreistags.
Unstimmigkeit zwischen Behörde und Bauwerber besteht offenbar über die Qualität der Ausgleichsfläche, die in derselben Gebietskulisse liegen und größer sein muss als das herausgelöste Grundstück. Dem Bauunternehmer seien mehrere Vorschläge gemacht worden, die der aber allesamt abgelehnt habe, erklärt Siegfried Geißler vom Landratsamt. „Wir verstehen uns nicht als Verhinderer. Das Landschaftsschutzgebiet soll aber in seiner Größe nicht verändert werden, lautet der Beschluss.“Folglich müsse ein Ersatz gefunden werden, und zwar im Bereich des Donauauwalds, erklärt der Leiter der Unteren Naturschutzbehörde.
Hans Mayr sieht das freilich ganz anders: Er habe mündlich mehrere Vorschläge gemacht, die von der Behörde als unbrauchbar zurückgewiesen worden seien. „Des regt mich voll auf.“Auf eine schriftliche Eingabe habe er deshalb gleich verzichtet. Ein letztes Grundstück im Donaumoos habe er noch in der Hinterhand. Er denke auch an die Kosten, denn „warum muss ich für eine Ausgleichsfläche doppelt soviel zahlen wie für eine Gewerbefläche? Am liebsten würd’ ich einfach hinschmeißen“, gehe ihm langsam die Geduld verloren.
Ortstermin: An der Kreuzung der Heinrichsheimstraße mit der Alarmstraße zweigt eine unscheinbare Einfahrt in ein zugewachsenes Grundstück ab. Die Zufahrt endet nach wenigen Metern an einem Absperrgitter. Dahinter liegt das einstmals als Christbaumplantage genutzte Gelände, das aktuell aber einem aufgelassenen Betriebsgelände ähnelt. Der ökologische Wert des Areals sei fraglich, findet Hans Mayr. „Ich akzeptiere die Auflagen und stehe hinter dem Naturschutz. Ich denke aber, alles was dort gemacht werden kann, trägt zur Verbesserung der Situation bei.“
Seitens der Stadt Neuburg kann der umtriebige Unternehmer mit Unterstützung rechnen. Stadtbaumeister Ralf Rick hatte bereits in der Vergangenheit mit Verweis aufsteigende Besucherzahlen im Audi Fahrsic her heits zentrum den Standort als ideal auserkoren .„ Die Wert schöpfung würde in die richtige Richtung laufen“, findet auch Hans Mayr. Derzeit würden viele Besucher Neuburgs wegen mangelnder Betten kapazitäten in die Nachbar städte Rain, Donauwörth und Ingolstadt ausweichen.
Solang die Standortfrage ungeklärt ist, kann Hans Mayr noch keine Aussage über die Größe und den möglichen Betreiber des Hotels machen. „Das ist derzeit völlig offen. Erst mal ist wichtig, die Grundstücksfrage zu klären.“Am heutigen Donnerstag wird sich der Natur- und Umweltausschuss des Kreistags nochmals mit der Angelegenheit beschäftigen.
„Alles was dort gemacht werden kann, trägt zur Verbesserung der Situation bei.“Bauunternehmer Hans Mayr