Neuss-Grevenbroicher Zeitung Neuss
Urlaub in der eigenen Immobilie
Ferienhäuser stehen bei den Deutschen derzeit hoch im Kurs. Die Investition in attraktiver Lage mit anschließender Vermietung verspricht hohe Renditen.
Ferienimmobilien werden bei den Deutschen immer beliebter. Befeuert durch die aktuelle Niedrigzinsphase, ist ein Eigenheim in attraktiver Lage mehr als eine lukrative Einnahmequelle. Ferienimmobilien bieten den Eigentümern den Vorteil, die schönsten Wochen des Jahres in ihrem Zweitdomizil verbringen zu können und in der restlichen Zeit at- traktive Mieteinnahmen zu generieren.
Dabei sind vor allem die Nord- und Ostsee attraktiv, ist doch das Wohnen am Meer, noch dazu in deutschsprachiger Umgebung, für viele nach wie vor ein Lebenstraum.
„Damit die Investition in ein Ferien-Resort tatsächlich erfolgreich wird, sollte gewährleistet sein, dass das Objekt möglichst viele Tage im Jahr vermietet werden kann“, sagt die Projektmaklerin Brigitte Graf von ostsee-investment.de. Da an der Ostseeküste von Familien und immer häufiger von gemeinsam reisenden Paaren höherwertige Feriendomizile mit Gärten besonders nachgefragt werden, ist neben großzügigen Grundstücken und komfortablen Grundrissen eine gehobene Ausstattung und Interieur grundlegend gewünscht, weiß die Expertin. „Damit das Haus auch in den kühleren Jahreszeiten Frühling und Herbst attraktiv ist und ihren Feriengästen auch bei schlechterem Wetter, Erholung bietet, sollten Besonderheiten wie ein Kaminofen oder eine WellnessOase mit Sauna unbedingt eingeplant werden“, so Graf.
Genau diese Anforderungskriterien verfolgt sie beim aktuellen Projekt „Bad Boltenhagen“in MecklenburgVorpommernerfüllt. Die renommierte Landal Group und die Wyndham Group als Mutter-Holding realisieren den Neubau des Ferienresorts Landal Bad Boltenhagen mit 113 geplanten exklusiven Ferienhäusern. Der Bedarf ist da: Das Ostseebad Boltenhagen verbucht dabei im Jahr zurzeit rund 850.000 Gästeübernachtungen.
Das Resort bietet laut Graf eine lukrative Auslastung und aufgrund der attraktiven Lage darüber hinaus eine hohe Wertsteigerungsprognose. „Wer hier investiert, dem sind regelmäßige attraktive Miet- einnahmen sicher“, sagt sie. Im ersten Teilbereich des Ferienresorts werden zunächst 54 der insgesamt 113 geplanten Ferienhäuser errichtet. Für eine spätere Phase sind weitere 29 Unterkünfte sowie 30 Appartementwohnungen geplant. Wählen können Kunden zwischen Vier-, Sechs- und Acht-Personen-Häusern mit verschiedenen Ausstattungen von Komfort über Luxus und die Deluxe-Variante bis hin zur privaten Wellness-Oase. So sind die Ferienvillen etwa mit einer Sauna und einem Whirlpool ausgestattet. Trotz modernster Bauweise ist die Architektur bewusst traditionell gehalten. „Unsere Ferienhäuser spiegeln den ländlichen Charme dieser Region wider“, sagt Graf. Eröffnet werden soll das Resort im nächsten Jahr.
Die Lage sucht ihresgleichen: Die knapp drei Kilometer bis zum Strand laden zu romantischen Spaziergängen durch die Natur ein oder können mit dem Rad in zehn Minuten zurückgelegt werden. „Die Ferienvillen befinden sich somit in einer der begehrtesten Grundstückslagen der Ostsee“,
Am Ostseebad Boltenhagen entsteht ein neues Ferienresort mit 113 Häusern und Appartments
so Graf. Der Strand selbst sei einer der schönsten an der Ostsee mit weißem Sand und dem Meer, das durch die besondere Lage der Ostsee kaum merklich von Ebbe und Flut beeinflusst sei und somit jederzeit die Möglichkeit zu Wasservergnügungen biete.
Eine weitere Besonderheit ist die angrenzende Steilküste mit einer Höhe von bis zu 35 Metern, die nach den Kreidefelsen auf Rügen die zweithöchste Steilküste an der deutschen Ostsee ist. Der Küstenwald und die Naturschutzgebiete im Umland sind bei Ur- laubern beliebt. Für die Ferienaktivitäten bieten sich neben Schwimmen, Wandern, Radfahren, Reiten, Golfspielen auch Bootsausflüge an: Boltenhagens Marina „YachtWelt Weiße Wiek“weist 350 Liegeplätze für Yachten auf.
Generell lohne sich gerade in Deutschland die Investition in eine Ferienimmobilie mit anschließender Vermietung. Die höchsten Bruttorenditen lassen sich aufgrund der vergleichsweise günstigen Investitionskosten derzeit mit Ferienimmobilien auf dem OstseeFestland erzielen.