Waie Tendenz geht zum Mieten“
Ein eigenes Haus ist nicht immer die optimale Lösung
Die Frage, ob eine Immobilie oder Wohnung vorzugsweise gekauft oder gemietet werden sollte, ist nach wie vor aktuell. Petra Schneider, Immobilienmaklerin und Finanzexpertin aus Delmenhorst, gibt Einblicke in die Thematik.
Mieten oder kaufen – wann und für wen lohnt sich ein eigenes Haus?
PETRA SCHNEIDER: Wer zur Miete wohnt und ein wenig Eigenkapital angespart hat, sollte eventuell überlegen, ein Objekt zu kaufen. Denn oft ist die monatliche Belastung dann geringer als die Mieten für vergleichbare Größen. Es ist aber zu bedenken: Erhaltungsaufwand und Reparaturen muss der Eigentümer selbst in die Hand nehmen. Er hat keinen Vermieter mehr, der sich dann darum kümmern würde.
Zwar hört sich der Slogan „Kaufen ist billiger als mieten“gut an, doch trifft das wirklich zu?
SCHNEIDER: Durchdie günstigen Zinsen sind die Belastungen oft unter dem Mietzins. Wie erwähnt, kommt aber immer der Erhaltungsaufwand dazu. Jeder muss es für sich persönlich entscheiden und sollte nicht überstürzt wegen der günstigen Konditionen kaufen. „Überlegen statt übereilt handeln“ist also eher die Devise.
Was glauben Sie: Ist das niedrigste Zinsniveau erreicht?
PETRA SCHNEIDER: Eine Prognose können wir hier nicht abgeben. Wie es weitergeht, kann niemand genau sagen.
Was raten Sie zukünftigen Eigentümern? Lohnt sich zum Beispiel noch ein Bausparvertrag?
PETRA SCHNEIDER: Bausparen lohnt immer – gerade, wenn der Arbeitgeber noch etwas dazugibt. Ob zum Hauskauf oder für Reparaturen: Ein Spartopf für eine Immobilie kann schon sinnvoll sein.
Eigene vier Wände eignen sich nach landläufiger Meinung gut zur Altersvorsorge, denn wer als Ruheständler in einer schuldenfreien Immobilie wohnt, steht finanziell besser da als ein Mieterhaushalt. Stimmt das?
PETRA SCHNEIDER: Viele Eigentümer mit bezahlten Immobilien verkaufen im Moment lieber und gehen in die Miete. Früher hieß es immer: kaufen und später mietfrei leben. Inzwischen geht die Tendenz zum Mieten. Wenn dann etwas kaputt ist, steht der Vermieter in der Pflicht und krabbelt aufs Dach – und nicht der vielleicht über 70-jährige Besitzer. Viele möchten im Alter verreisen und noch etwas erleben, das war früher eher nicht der Fall. Daher ist es für die heutige ältere Generation wichtig, die Haus- oder Wohnungstür nur auf- und zuzuschließen und sich um keine Liegenschaft sorgen zu müssen.