Marktcarré verkauft
Celona-Gastronomen mit 75 Prozent beteiligt – „Kranich“hört auf – Neues „Ma“kommt
Das Marktcarré in der Innenstadt hat neue Eigentümer. Zu den Käufern gehören unter anderem Gastronomen, die mehrere Läden in der Stadt betreiben. Ins Carré soll bald auch die Musikschule ziehen . .
Die ursprünglichen Pläne für einen Neubau nach dem Entwurf :on Ma; Dudler waren gescheitert. Nun wird der gro<e Komple; erneuert und :ermietet.
OLDENBURG – Das Marktcarré ist verkauft. Neuer Eigentümer ist die Marktcarré Grundbesitz GmbH. Dahinter stehen mit 75 Prozent die CBC Zweite Immobilien GmbH und zu 25 Prozent die BLB Immobilien GmbH. Der Kaufpreis wurde nicht mitgeteilt. Die CBC gehört zur CelonaImmobilien-Gruppe der drei Gesellschafter Christoph Wefers, Hannes Hoyer und Irmin Burdekat (siehe Info-Kasten).
Neues Restaurant
Einer der neuen Mieter wird das „Ma“, das es seit Mai bereits in Bremen an der Schlachte gibt – ein Pilotprojekt der Oldenburger Celona Gastro GmbH. Hinter dem gemütlich gestalteten „Ma“(als Kurzform für Mutter) steht Leonard Burdekat, der Sohn von Irmin Burdekat, mit seinem Team. Auf der Karte in Bremen stehen u.a. Piri-PiriHähnchen vom Lavastein, aber auch Klassiker wie Burger oder Neapolitanische Pizza, auch Bowls, hausgemachte Eistees und Craftbier.
Das „Ma“entsteht auf den Flächen des aktuellen Muskelaufbau-Präparate-Ladens und des „Kranich“. Der Umbau startet im Februar, die Eröffnung ist für den Frühsommer geplant. Der Kranich wird Ende Dezember nach 13 Jahren schließen, „weil die Möglichkeit, selbst dort künftig auf doppelter Fläche zu agieren, kaum erfolgreich zu stemmen gewesen wäre“, sagte der geschäftsführende Gesellschafter Knut Fuseler, dem der Kranich mit Olaf Moed gehört. Der „Kranich“wird auch nicht woanders wieder öffnen.
„Mieter wie das große Cafe und Bar Celona oder auch EuroEyes werden bleiben, mit anderen Mietern stehen wir im Gespräch“, sagte BLB-Immobilien-Chef Udo Buskamp, der mit Irmin Burdekat auch Geschäftsführer der Marktcarré GmbH ist, am Donnerstag auf Anfrage. Matthias Meyer, Inhaber des Modehauses Meybusch, freute sich, dass „der Mietvertrag nun nach hinten offen bleibt“. San Marco und Wöltje gehören
nicht zu dem Komplex.
Das Oldenburger DLR-Institut für Vernetzte Energiesysteme (ehemals EWE-Forschungszentrum Next Energy) ist bereits mit seiner Forschungsabteilung Energiesystemanalyse auf 400 qm eingezogen. Wegen der starken Entwicklung sollen künftig sogar 1400 qm im Obergeschoss gemietet werden. Buskamp: „Wir freuen uns, dass wir für etwa 75 DLR-Wissenschaftler eine neue Bleibe in unseren Räumen bereitstellen können.“
Die Präsenz einer Bundesforschungseinrichtung an so zentraler Stelle sei ein Gewinn für die Innenstadt.
Zum Verkauf der 75 Prozent sagte Buskamp: „Beteiligungsmodelle sind seit jeher Teil der immobilienwirtschaftlichen Überlegungen der BLB Immobilien GmbH, wir praktizieren sie seit vielen Jahren. Für das Marktcarré war das Beteiligungsmodell von Anfang an eine Option.“
Mit dem regionalen Partner CBC ergänze sich die BLB Immo ideal: „CBC bringt die für diesen Standort wichtige Gastronomie-Kompetenz ein, BLB Immobilien ist für die Projektentwicklung, die Steuerung der Umbauten und die Vermietung zuständig und bleibt so auch langfristig Ansprechpartner für die Mieter.“Buskamp begrüßte, „dass wir Partner gefunden haben, die sich wie wir mit dem Standort verbunden fühlen und aktiv einbringen“.
Fertig bis Ende 2019
Im Zuge der Revitalisierung und Neuvermietung werden große Teile der Haustechnik (Heizung, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitär) erneuert und renoviert, teilweise werden Grundrisse angepasst. Der Hauptteil startet Anfang 2019 und soll noch in 2019 abgeschlossen werden. Udo Buskamp sagt: „Das Marktcarré soll dann wieder voll vermietet sein. Wir sind zuversichtlich, dass uns das gelingt. Mit unseren Partnern wollen wir das Carré attraktiver gestalten. Dazu investieren wir einen mittleren, einstelligen Millionenbetrag.“Die Fassade bleibt aber erstmal, wie sie ist.
Die Musikschule belegt alle Obergeschosse an der Ecke Baumgartenstraße/Pistolenstraße, ausgenommen das Erdgeschoss. Hier wird noch ein Mieter gesucht, „der für die zahlreichen Kinder, die die Musikschule besuchen, das richtige ergänzende Angebot hat“. Dies könne „gerne ein Einzelhandelsgeschäft für Instrumente und Noten oder Schreibwaren sein oder ein Musikcafé“. Einziehen soll die Musikschule „idealerweise Mitte August 2019“. Als Eingang zur Musikschule wird der jetzige Eingang an der Baumgartenstraße genutzt. Er wird an die Straßenfront vorgezogen.
Für die Grundstücke des Marktcarrés wird in Bezug auf die nötigen Parkplätze davon ausgegangen, dass sich nichts Wesentliches ändern wird. Buskamp: „Derzeit prüfen wir aber und hoffen sehr, dass es gelingt, bis zu 60 Fahrrad- und E-Bike-Stellplätze mit Ladestationen zu schaffen als Beitrag für zeitgemäße Mobilität in Oldenburg.“