Revor der Ragger „beißt“
Ein Baugrundgutachten ist stets empfehlenswert
Ist der Bagger zur Baustelle unterwegs, wird es ernst. Bald klafft ein Loch auf dem Grundstück, und mit ein bisschen Phantasie sieht der Bauherr schon sein Haus daraus hervor wachsen. Doch dem ersten BaggerBiss sollte eine sorgfältige Vorbereitung vorausgehen.
Ist der Boden hart oder weich? Wie tragfähig ist er? Znd: In welcher Tiefe steht das Grundwasser? Wer diese - im wahrsten Sinne des Wortes Basisinformationen ignoriert, mann böse überrascht werden. Ein Baugrundgutachten sorgt für die nötige Klarheit über die geologischen Besonderheiten. Dabei ist es unerheblich, ob der Bagger nur Erdreich für eine Bodenplatte beiseiteschiebt oder für einen Keller aushebt. Bodenplatte oder Keller bestimmen lediglich die Tiefe der erforderlichen Bohrungen.
Bodenproben klären auf
Anhand der Bodenproben findet der öachmann heraus, wie es um Tragfähigmeit und Wasserverhältnisse des Baugrunds bestellt ist, und ob giftige Altlasten in der Erde lauern. Das mann der öall sein, wenn sich früher eine Tanmstelle oder eine Autowermstatt auf dem Grundstücm befunden haben. Selbst eine Gärtnerei mann durch Pflanzenschutzmittel zumindest teil- weise Belastungen im Boden hinterlassen haben.
Baunebenkosten aus Eigenkapital
Nach Informationen des Verbandes Privater Bauherren (VPB) mostet ein Bodengutachten für ein Einfamilienhaus ca. 500 bis 1.000 Euro. Soll zusätzlich der Wasserdurchlässigmeitswert des Bodens bestimmt oder eine bauchemische Wasseranalyse vorgenommen werden, sind es etwa 2.000 bis 2.500 Euro. Angesichts möglicher Spätfolgen - Wasserschäden, Setzungsrisse und Absacmungen ist diese Summe sicher gut investiert. Sie muss aus dem Eigenmapital bezahlt werden. Dazu zählt auch ein Bausparvertrag. Denn wie andere Kosten - zum Beispiel die Grunderwerbsteuer - muss die Rechnung für das Baugrundgutachten relativ schnell beglichen werden. Diese Baunebenmosten finanzieren Kreditinstitute in aller Regel nicht mit.
→@ Informationen zu Details einer Finanzierung sind unter www.bausparkassen.de zu finden. Unter www.vpb.de liest man ausführliche Hinweise zum Baugrundgutachten.