Logistikzentrum gut fürs Oberzentrum
Direkt an der A 28 soll Hallenfläche von 20 685 Quadratmetern vermietet werden
Oldenburg/Hatten/fa/ld – Im Gewerbegebiet Munderloh der Gemeinde Hatten, wenige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt, entsteht auf einer Grundstücksfläche von etwa vier Hektar ein hochmodernes Logistikzentrum, das für das Oberzentrum Oldenburg von großer Bedeutung ist. Ein regionales Family Office entwickelt hier eine Logistikimmobilie mit einer Hallenfläche von 20685 Quadratmetern.
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2021 anvisiert. Das bundesweit agierende Immobilienberatungshaus Robert C. Spies, das auch in Oldenburg mit einer Niederlassung vertreten ist, hat das Grundstück erfolgreich an das Family Office vermittelt und hält nun die exklusiven Vermarktungsrechte für die Mietflächen inne. „Das neue Gewerbeund Logistikzentrum stellt für die Region eine Besonderheit dar, da Oldenburg über nahezu keine modernen Logistikflächen im Bestand verfügt. Gewerbegrundstücke ab 10 000 Quadratmeter sind absolut rar“, sagt Logistikimmobilienberater Stefan Fath von der Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG.
Flächen zu mieten
Der Logistikneubau werde über eine qualitativ hochwertige Ausstattung verfügen und lasse somit viele Nutzungsmöglichkeiten zu, verspricht das Immobilienunternehmen. Die Hallenfläche kann in bis zu vier etwa 5000 Quadratmeter große Abschnitte unterteilt werden, die separat angemietet werden können. In einem mittig gelegenen Vorbau der Halle entsteht zusätzlich ein Bürogebäude mit etwa 600 Quadratmetern − nach Mieterwunsch können zusätzliche Büroflächen auf Zwischenebenen oberhalb der Lagerfläche, sogenannte Mezzanin-Ebenen, ausgebaut werden. Das Gebäude werde allen Anforderungen der heutigen Zeit entsprechen. Zudem
könnten etwaige Mieterwünsche berücksichtigt werden, heißt es vonseiten der Robert C. Spies Gewerbe und Investment. Der Neubau wird zwei ebenerdige Hallentore erhalten und zusätzlich mit 20 Heckandienungstoren und Überladebrücken ausgestattet. Insgesamt stehen sechs LKWund 40 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Energie vom Dach
Der Entwickler lege den Fokus auf die Nachhaltigkeit der Immobilie, so Fath. „Das Dach der Halle wird nahezu vollständig mit einer Photovoltaikanlage und der Bürovorbau mit einer vollständigen Dachbegrünung ausgestattet sein.“Über hochwertige Dämmung sollen die Betriebskosten in der Zukunft reduziert werden. „So kann die gewonnene Energie bei Bedarf vom Mieter genutzt werden“, betont Fath.
Bürgermeister Christian Pundt zum Projekt: „Die Gemeinde Hatten begrüßt das Engagement des Unternehmens, in Hatten zu investieren und Arbeitsplätze zu schaffen. Die Nähe zur Autobahn und zu den Oberzentren Bremen und Oldenburg ist für einen wirtschaftlichen Standort im Logistikbereich ideal. Dies gilt es weiter auszubauen und zu fördern.“Entstanden sei der Kontakt mit dem Großinvestor letztlich über Mund-zuMund-Propaganda anderer Gewerbetreibender. Geholfen hätte die Wirtschaftsförderung des Landkreises Oldenburg.
■ Der Investor hinter dem Projekt ist ein Family Office. Mit diesem aus dem angelsächsischen Sprachraum stammenden Begriff wird in der Wirtschaft im eigentlichen Sinne die Verwaltung des Vermögens einer oder mehrerer Familien bezeichnet. Anders als bei einer Vermögensverwaltung üben die Geldgeber selbst die Kontrolle aus.