Makler-Kosten können die Steuerlast drücken
Welche Tipps die Vereinigte Lohnsteuerhilfe für Immobilienkäufer und -mieter parat hat
Neustadt – Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen beziehungsweise mieten will, der schaltet oft einen Makler ein. einen Makler je nach Region zwischen drei und sieben Prozent des Kaufpreises an.“Das kann leicht ein fünfstelliger Betrag werden. Zumindest für private Käufer werde es aber ab Januar 2021 günstiger, denn sie müssten nach dem Jahreswechsel „nur noch höchstens die Hälfte der Maklergebühr zahlen“. Ein entsprechendes Gesetz habe kürzlich den Bundesrat passiert.
In welchen Fällen kann man die Maklerprovision steuerlich absetzen? Ein Überblick der Lohnsteuerhilfe: ■ Suche nach Mietwohnung aus beruflichen Gründen: Provision absetzen, als Werbungskosten. Wichtig: Ein
Immobilie: Oft ist ein Makler im Spiel.
berufsbedingter Umzug liegt beispielsweise dann vor, wenn der Arbeitgeber den Angestellten an einen neuen Dienstort versetzt. Oder wenn der Arbeitnehmer eine neue Stelle in einer anderen Stadt annimmt. Auch wenn ein Berufspendler durch seinen Umzug mindestens eine Stunde Fahrtzeit einspart, gilt das als Umzug aus beruflichen Gründen.
■ Suche nach Eigenheim aus beruflichen Gründen: Provision nicht absetzbar, selbst wenn der Umzug aus beruflichen Gründen stattfindet. Die Begründung des Finanzamtes: Beim Kauf einer Immobilie gehören die Maklergebühren zu den sogenannten Anschaffungsnebenkosten – und die sind nicht absetzbar.
■ Doppelte Haushaltsführung: Provision absetzen. Klassischer Fall: Ein Arbeitnehmer mietet aus beruflichen Gründen eine Zweitwohnung am Arbeitsort.
■ Privater Umzug: Provision absetzen
■ Vermietung: Provision absetzen. Es gilt: Vermieter, die einen Makler damit beauftragen, ihnen ein Vermietungsobjekt zu vermitteln, können die Provision als Werbungskosten absetzen. Wird der Makler damit beauftragt, ein Kaufobjekt zur Vermietung zu finden, kann die Maklergebühr aber nicht sofort abgesetzt werden. Die Maklergebühr zählt in einem solchen Fall zu den Anschaffungsnebenkosten. Diese werden dem Kaufpreis hinzugerechnet und dann linear abgeschrieben.
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