Sozialwohnungen in separatem Neubau
Nachbar weist auf „soziale Schieflage“beim Neubauprojekt auf Doktorsklappe hin
Oldenburg – Auf der Doktorsklappe droht eine soziale Schieflage. 95 hochpreisige Wohnungen entstehen dort. Am Rand des Baufeldes kommen zehn Sozialwohnungen hinzu – in einem zusätzlichen Gebäude. Der Bauausschuss hatte den Plänen laut Stadtsprecher Reinhard Schenke einstimmig zugestimmt.
,Entscheidung revidieren’
„Die Entscheidung, zehn ,Sozial’- Wohnungen in einem billigen Kastenbau neben den teueren Wohnungen zu bauen (da fehlt nur noch ein Zaun), muss revidiert werden“, schreibt der direkte Grundstücksnachbar in einer Mail an die Stadtverwaltung, die unserer Redaktion vorliegt. Der Mann möchte namentlich nicht genannt werden.
Bauherr ist die BaumUnternehmensgruppe. Deren Sprecherin Katharina Rehbein bestätigt auf Nachfrage unserer Redaktion: „Nach heutiger Planung werden zehn moderne und hochwertige Ein-Zimmer-Wohnungen geplant, die Durchschnittsgröße beträgt ca. 30 Quadratmeter. Der Mietpreis richtet sich nach den Vorgaben der städtischen Wohnraumförderrichtlinien, er ist somit nicht frei vereinbar. Wir befinden uns zurzeit in der Planungsphase, die Fertigstellung wird voraussichtlich im Jahr 2023 vollzogen sein. Über das Investitionsvolumen sind noch keine verlässlichen Angaben zu machen, wir befinden uns erst in der Planungsphase und noch vor der Ausschreibung. Diese wird erst nach erfolgter Baugenehmigung beginnen. Im Erdgeschoss ist eine vielfältige Nutzung möglich, wie z.B. eine kleine Gewerbefläche für Freiberufler. Die Grundrisse werden
auf den späteren Nutzer multifunktional gestaltet. Für eine verlässliche Visualisierung ist es noch zu früh.“
Zeichnung liegt vor
Dem Nachbarn liegt eine erste allerdings recht rudimentäre Zeichnung vor. „Die Baum-Gruppe muss den Entwurf dringend überarbeiten – so kann sozialverträglich nicht gebaut werden“, schreibt er. Dafür dürfte es aber möglicherweise zu spät sein. „Die Zurverfügungstellung der preiswerten Wohnungen ist innerhalb einer Frist von 60 Monaten ab Rechtsverbindlichkeit des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 55 insgesamt umzusetzen, das
heißt bis zum 13. April 2023“, teilte die Stadtverwaltung auf Anfrage unserer Redaktion mit. Die Baum-Unternehmensgruppe hat die Sozialwohnungen nicht in den am Wasser liegenden Gebäuden nachweisen müssen.
Kubus plant anders
Auf der gegenüberliegenden Seite baut Kubus-Immobilien an der „Havenkant“am Stadthafen Süd 350 Wohnungen. Die Sozialwohnungen werden dort laut Geschäftsführer Dirk Onnen in die Gebäude integriert und nicht in einem zusätzlichen Haus unterbracht. Auch dort hat die Vermarktung der Wohnungen bereits begonnen.