Mehr Häuser am Küstenkanal möglich
Zustimmung für Nachverdichtung
Eversten/Südmoslesfehn – Eine behutsame Nachverdichtung zwischen Diedrich-Dannemann-Straße und Küstenkanal in Südmoslesfehn rückt seit der jüngsten Ratssitzung in Wardenburg in den Fokus. Der Rat hat der Änderung des den entsprechenden Bebauungsplans zugestimmt. Für das Grundstück bedeutet das konkret: Von den insgesamt gut 5000 Quadratmetern dürfen bis zu 1500 Quadratmeter versiegelt werden, eingerechnet werden hier auch Garagen, Zufahrten oder Terrassen.
Mindestgröße einhalten
„Wie die Grundstücke künftig aufgeteilt werden, steht in der freien Wahl des Grundstückseigentümers, solange die Mindestgrundstücksgrößen eingehalten werden“, teilt die Gemeinde auf Nachfrage mit. Der Bebauungsplan legt fest, dass hier Einfamilienhäuser auf Grundstücken von mindestens 600 Quadratmetern oder Zweifamilien- bzw. Doppelhäuser auf einer Grundstücksfläche von 700 Quadratmetern gebaut werden dürfen. Eingeschossigkeit ist vorgeschrieben, höhere Bauten sind nicht zulässig. Lediglich 30 Prozent der Fläche dürfen versiegelt werden. Ein breiter Streifen am Rand muss unbebaut bleiben.
Die Gemeinde unterstützt den Vorstoß: „Grundsätzlich wird eine moderate Nachverdichtung begrüßt, um Erweiterungen an den Ortsrändern möglichst gering zu halten. Gleichzeitig wird hierdurch der Flächenverbrauch reduziert“, sagt Bürgermeister Christoph Reents. „Dabei ist es jedoch auch wichtig, dass sich die beabsichtigen Planungen weiterhin ins Ortsbild einfügen und Grundstücke eine gewisse Größe aufweisen. Dies wird zum Beispiel durch Festsetzungen wie Mindestgrundstücksgrößen gewährleistet.“
Auch für weitere Eigentümer kann daher eine Bebauungsplanänderung durchaus interessant sein: Die Grundstücke grenzen direkt an den Küstenkanal, Wohnen am Wasser boomt.
Ein weiteres Verfahren
Und tatsächlich ist der Eigentümer der DiedrichDannemann-Straße 142 nicht der einzige Interessent: Es gebe ein weiteres Bauleitplanverfahren zur Nachverdichtung in diesem Bereich, heißt es vonseiten der Verwaltung. Aus ihrer Sicht könnte sich aufgrund der Lage und Größe bei etwa fünf Grundstücken zwischen der Diedrich-Dannemann-Straße und dem Küstenkanal der Wunsch auf Nachverdichtung ergeben.