Ostthüringer Zeitung (Schmölln)
Geraer Elster-Forum bleibt Einkaufstempel
Neuer Eigentümer aus Leipzig übernimmt das Objekt ab April
Gera. Die Arcadia Investment Group aus Leipzig ist die neue Eigentümerin des Geraer Elster Forums mit 15 000 Quadratmeter Verkaufsfläche. Das ostdeutsche Projektentwicklungsunternehmen hat am 21. Dezember 2017 den Kaufvertrag für die im Jahr 2003 fertiggestellte Immobilie im Geraer Stadtzentrum unterschrieben.
Zum 1. April 2018 erfolgt der Besitzübergang. Das kündigte gestern Alexander Folz, geschäftsführender Arcadia-Gesellschafter, in Gera an. Auf das Einzelhandelsobjekt in Bestlage sei der Unternehmer von der Geraer Oberbürgermeisterin Viola Hahn (parteilos) aufmerksam gemacht worden. Beide haben sich bei einer Tagung der Metropolregion Mitteldeutschland getroffen als Folz die von seinem Unternehmen verantwortete Entwicklung eines Einzelhandelsobjektes am Markt von Neubrandenburg vorstellte.
„Ich bin optimistisch. Die Immobilie hat einen soliden Eigentümer gefunden“, sagte Hahn. „Schon das ehemalige Horten Kaufhaus steht leer. Es wäre für das Image von Gera kaum zu verkraften gewesen, wäre dieser Einzelhandelsstandort weggefallen. Für viele Bestandsmieter entscheidet sich hier eine Existenzfrage“, sagte sie. Hahn berichtete von drei anderen Interessenten, die Nachtbar und Loft-Wohnungen oder einen Indoorspielplatz im Elster Forum etablieren wollten. Mit Rücksicht auf die Bestandsmieter äußerte sich Folz noch nicht zu möglichen Umbauplänen. Zuerst will er im April/Mai dieses Jahres mit den eingemieteten Einzelhändlern und Gastronomen reden.
Im selben Zeitraum soll eine Marketingkonzeption entwickelt werden, an der auch Geraer mitarbeiten dürfen. So wird ein neuer Name gesucht. „Elster Forum klingt nach Krankenkassen-Büro-Gebäude“, meinte Folz.
Bis zum Jahresende 2018 sollen für die leer stehenden Flächen neue Mieter gefunden werden. Galeria Kaufhof zieht wie angekündigt Ende September aus. Derzeit nutzt das Warenhaus 7500 Quadratmeter und damit die Hälfte der Verkaufsfläche im Objekt. Die obere Etage, jetzt Sport- und Kinderabteilung von Galeria, soll nicht mehr für Handel, sondern voraussichtlich für Sport oder Spiel genutzt werden. 2019 ist aus heutiger Sicht für den Umbau reserviert, der auch äußerlich sichtbar sein soll. 2020 will man das Haus im Geraer Zentrum mit neuem Konzept eröffnen.
Neben dem Elster Forum wurde mit dem Kaufvertrag auch der Eigentümerwechsel des Parkhauses in der Nachbarschaft des Kultur- und Kongresszentrum vollzogen. Es verfügt über 376 Stellplätze. Angesichts der Schrammspuren an Zu- und Ausfahrten kündigte Alexander Folz an, auch hier Umbauten vornehmen zu lassen, um das Parkhaus künftig „bequem befahrbar“zu machen.
Über ein mögliches Investitionsvolumen in beiden Objekten sprach er nicht. Auch nicht über den gezahlten Kaufpreis. „Wir haben sehr, sehr starke Vertraulichkeitserklärungen gegenüber den vorherigen Eigentümern abgeben müssen“, erklärt der 41-jährige Leipziger, der in seiner 21-jährigen Unternehmer-Laufbahn noch nie erlebt habe, dass er einen Verkäufer nicht persönlich traf. Beim Elster Forum war das der Fall. Es gehörte zuvor einem Luxemburgischen Fonds, den viele private Kleinanleger gehalten hatten.
Neben dem Marien Carrée in Neubrandenburg, für das im September 2017 der Grundstein gelegt wurde, entwickelte die neue Eigentümerin des Elster Forums beispielsweise im Berliner Stadtteil Neukölln ein altes Hertie-Kaufhaus zum zeitgemäßen Einzelhandelsstandort.
Das aktuelle Projektvolumen der bundesweit agierenden Arcadia Investment Group umfasst nach eigenen Angaben insgesamt 165 Millionen Euro und 200 000 Quadratmeter Fläche.
Parkhaus gehört zum Kaufpaket