Politik hat beim Wohnen versagt

Mit viel Getöse wurden in den vergangenen Jahren Gesetze erlassen, die den Anstieg der Mieten quasi verbieten sollten. Die aktuellen Zahlen belegen eindrucksvoll, dass solche Eingriffe in den Markt bei allem guten Willen schlicht nicht funktionieren. Wenn Vermieter bei der Neuvermietung die Preise um zehn oder zwanzig Prozent in die Höhe ziehen, wird kein ernstmeinender Wohnungsinteressent Klage erheben. Einfach weil er dann die Wohnung nicht bekommt, auch ist die Vormiete vielleicht gar nicht bekannt. Der Wohnungsmarkt funktioniert wie alle anderen Märkte nach Angebot und Nachfrage. Letztere übersteigt Ersteres, und die Preise steigen. Nur Wohnungsneubau kann diesen Prozess bremsen. Und der gelingt nur mit geringeren Bau-Auflagen und niedrigerer Grunderwerbsteuer.

thorsten.breitkopf @rheinische-post.de deshauptstadt nicht fündig werden und ins Umland ausweichen. „So erhöhten sich beispielsweise in Mettmann die Eigenheimpreise in guten Lagen um acht Prozent auf 410.000 Euro, in Ratingen um zwölf Prozent auf 550.000 Euro“, sagt Schnorrenberger. Die Wohnungskaltmieten in Gebrauchtwohnungen an guten Standorten kletterten im gleichen Zeitraum in Neuss von 8,50 auf neun Euro (plus sechs Prozent), in Viersen von 6,10 auf 6,50 Euro (plus sieben Prozent). Das zeigt auch, wie groß die Bereitschaft der Menschen ist, weite Wege zu pendeln. Viersen etwa ist mit dem Auto bei sehr guter Verkehrslage mehr als eine halbe Stunde entfernt. Zu den Stoßzeiten morgens und abends dürfte dieser Wert allerdings nicht zu halten sein. Mit der Bahn kann es ohnehin eine Stunde und mehr sein.