Vorteile für Investoren und Mieter

Preisgünstige und bedarfsgerechte Wohnungen sind rar in Nordrhein-Westfalen. Warum sich Investitionen in den öffentlich geförderten Wohnungsbau lohnen

und wie die NRW.BANK Anlegern hilft, erklärt Vorstandsmitglied Dietrich Suhlrie. Warum sollte ein privates oder kommunales Unternehmen in den öffentlich geförderten Wohnungsbau investieren?

DIETRICH SUHLRIE: Investitionen in den öffentlich geförderten Wohnungsbau lohnen sich, weil die Nachfrage da ist: Nordrhein-Westfalen wächst. Immer mehr Menschen zieht es in Großstädte und Metropolregionen. Die gute Entwicklung von Wirtschaft und Arbeitsmarkt sorgt dafür, dass die Kaufkraft vieler Haushalte zunimmt. Auf der anderen Seite steigt aber auch der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum. Für private wie gewerbliche Investoren ist öffentlich geförderter Wohnungsbau deshalb eine nachhaltige und profitable Kapitalanlage mit sozialem Mehrwert. Denn durch die Förderkomponente wird trotz der geringeren Mieteinnahmen eine vergleichbare Rendite wie im frei finanzierten Wohnungsbau erzielt.

Wovon profitieren Investoren genau, wenn sie sich im öffentlich geförderten Wohnungsmarkt engagieren?

SUHLRIE: Zunächst einmal bietet geförderter Wohnungsbau modernen und bezahlbaren Wohnraum für die Menschen in unserer Region. Für Investoren ist er wegen der langen Laufzeiten und der hohen Tilgungsnachlässe interessant. Die Qualität der Wohnungen zu günstigen Mieten sichert langfristig gute Vermietbarkeit und damit eine stabile Rendite.

Wie bewerten Sie das Investitionsklima?

SUHLRIE: Die Rahmenbedingungen für Investitionen in den öffentlich geförderten Wohnungsbau sind sowohl für private wie für gewerbliche Investoren sehr gut. Das größte Hemmnis für den Wohnungsbau ist und bleibt aktuell die Verfügbarkeit von Bauland – und dessen Preis. In den Ballungsräumen, auf die sich der Bedarf konzentriert, sind die potenziell bebaubaren Flächen knapp. Um diese entsteht ein harter Wettkampf. Und neue Flächen für die Bebauung auszuweisen, dauert seine Zeit und bringt die Kapazitäten der Kommunalverwaltungen an ihre Grenzen.

Welche Angebote gibt es für Investoren seitens der NRW.BANK?

SUHLRIE: Im Rahmen des Wohnraumförderprogramms des Landes bietet die NRW. BANK eine große Bandbreite an Förderangeboten für private Investoren und Wohnungsbauunternehmer. Gefördert wird der Wohnungsneubau sowie die Modernisierung von Bestandswohnungen etwa durch Maßnahmen für Barrierefreiheit, Energieeffizienz oder Einbruchschutz. Auch Investitionen, die das Wohnumfeld lebenswerter machen, können mitgefördert werden. Somit leistet die Wohnraumförderung einen erheblichen Beitrag dazu, dass attraktiver und bedarfsgerechter Wohnraum in NRW entsteht.

FOTO: NRW.BANK Profitable Wertanlage mit sozialem Mehrwert: Dietrich Suhlrie, Vorstandsmitglied der NRW.BANK, weist auf die Fördermöglichkeiten für Investoren im Wohnungsbau hin.