„Sky Tower: Büroturm mit Dachgarten in Neudorf

(jap) In Neudorf entsteht ein neuer zehngeschossiger Büroturm. Das Projekt eines überregionalen Investors aus Hannover trägt den Namen „Sky Tower“und soll 2022 fertiggestellt werden. Das erklärt Axel Quester, der für die Vermarktung der Flächen zuständig ist. Direkt am Carstanjens Garten und zwischen Anker- und Mülheimer Straße gelegen soll das Bürogebäude mit zirka 5700 Quadratmetern Fläche entstehen. Der Investor rechnet mit Ausgaben in Höhe von etwa 14 Millionen Euro Gesamtbaukosten inklusive der Planungskosten.

Noch in diesem Jahr soll der Baustart erfolgen. Etwa 50 Prozent der Fläche sollen vor Beginn des Bauvorhabens vorvermietet sein. Das sei als Sicherheit für Investoren bei der Entwicklung von Projekten ein übliches Prozedere. Quester ist zuversichtlich, dass dieses Ziel zeitnah erreicht wird. Auch wenn viele Schreibtische bei Unternehmen in diesen Corona-Monaten verwaist sind, rechnet Quester nicht mit einem Nachfragerückgang für den Duisburger Büromarkt. Einzig die Vermarktung von Klein- bis Kleinstflächen sei in der Corona-Krise etwas gebremst. Pro Etage sollen etwa 520 Quadratmeter Bruttogeschossfläche zur Verfügung stehen. Die Miete pro Quadratmeter ist mit 16,50 Euro angesetzt. Laut Cubion Immobilien lag die Durchschnittsmiete für Büroflächen im Jahr 2020 bei 12,85 Euro. Im neu entstandenen Mercator One sollen Mieter 15,50 Euro pro Quadratmeter für Büroflächen, je nach Ausstattung auch 17 Euro zahlen.

Zu den Ausstattungsvorzügen des neuen Bürogebäudes zählen eine Tiefgarage sowie ein begrünter Dachgarten. Drei Aufzüge sollen die einzelnen Flächen verbinden. Vorgesehen sind bodentiefe Fenster und ein außenliegender Sonnenschutz. Wohnhäuser müssen nicht weichen – der Komplex entsteht auf einer derzeit als Parkplatz genutzten Fläche.