6-Seen-Wedau: 200 Investoren vorgemerkt
Die Vermarktung für das Duisburger Neubaugebiet hat begonnen: Los geht es mit zwei Feldern im nördlichen Teil des Quartiers „Neue Gartenstadt“. Dort ist hauptsächlich Geschosswohnungsbau geplant.
WEDAU/BISSINGHEIM Der Baustart von 6-Seen-Wedau rückt näher: Die Gebag hat die Vermarktung für die ersten der aktuell 20 geplanten Baufelder im Neubaugebiet gestartet. 200 Investoren haben sich vormerken lassen, sie bekommen nun die Vermarktungsunterlagen und können ihr Konzept für die Entwicklung der Baufelder erarbeiten und einreichen.
Die Vergabe erfolgt über ein kombiniertes Konzeptvergabe- und Bieterverfahren. Das bedeutet: Neben dem Kaufangebot wird durch eine Bewertungskommission die inhaltliche Qualität der jeweiligen Bebauungskonzepte bewertet, und zwar im Verhältnis 60 Prozent zu 40 Prozent für Konzept zu Preis. Der Kommission sollen Politiker, Gebag-Vertreter und externe Preisrichter aus den Bereichen Architektur, Stadtplanung und Landschaftsarchitektur angehören.
Aus den Bewerbungen werden pro Vermarktungslos fünf Teilnehmer ausgewählt, die anschließend ein Bebauungskonzept inklusive verbindlichem Kaufpreisangebot vorlegen. „Wir erwarten von den
Investoren herausragende und zukunftsfähige Konzepte“, sagt Gebag-Geschäftsführer Bernd Wortmeyer. 6-Seen-Wedau solle „als Vorzeigeprojekt das Leben und Wohnen von morgen versinnbildlichen.“ Die Wohnbebauung solle sich „durch eine nachhaltige Bauweise, innovative Planungskonzepte und eine hohe architektonische Qualität auszeichnen“.
Die Kombination aus Konzeptund Bieterverfahren ist die Konsequenz daraus, dass die Stadt Duisburg und die Gebag beim Bebauungsplan für die Südfläche kaum gestalterische Vorgaben gemacht haben, was Proportionen, Materialien oder andere Gestaltungselemente betrifft. Die Konkurrenz unterschiedlicher Konzepte soll eine entsprechende Qualität der Entwürfe sicherstellen.
Die ersten Baufelder, die in die Vermarktung gehen, befinden sich im nördlichen Teil des Quartiers „Neue Gartenstadt“. Hier soll hauptsächlich Geschosswohnungsbau im Gartenstadtcharakter entstehen, in Anlehnung an die bereits bestehende Bebauung in Wedau.
Nördlich dieses Quartiers grenzt „Am Wasserturm“an, wo unter anderem das Nahversorgungszentrum, die Grundschule und eine der Kindertagesstätten entstehen sollen. Den Baustart für Supermarkt, Discounter und Co. hat die Gebag für 2021 angekündigt. Der Investor des Einkaufsgeländes steht inzwischen fest: Es handelt sich um das Dortmunder Familienunternehmen Dreier Immobilien.
Im Quartier „Am Wasserturm“entstehen auch öffentlich geförderte Wohnungen. Hierfür plant die Gebag die Durchführung eines Architektenwettbewerbs, der im Laufe des Jahres 2021 starten soll. Fertig werden sollen die ersten 50 bis 100 von insgesamt rund 300 Sozialwohnungen Ende 2024.
Über den Vermarktungsstart von 6-Seen-Wedau freut sich Oberbürgermeister Sören Link: „Das größte Stadtentwicklungsprojekt in Nordrhein-Westfalen geht damit in die nächste Phase, der Start der Hochbau-Arbeiten rückt in greifbare Nähe.“