Auch im Umland ziehen Preise an

Düsseldorf gehört zu den wirtschaftlich prosperierenden Regionen und bleibt eine der attraktivsten Städte zum Wohnen. Die Marktpreise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser steigen, die Nachfrage übertrifft das Angebot bei Weitem. Das Forschungsinstitut empirica hat für uns die einschlägigen Zahlen für Düsseldorf auch in diesem Jahr wieder erhoben und ausgewertet. Für Eigentumswohnungen wurden 2017 in Düsseldorf im Median sechs Prozent höhere Preise aufgerufen als im Jahr zuvor, Neubauten stiegen unterdurchschnittlich um fünf Prozent, Bestandswohnungen um überdurchschnittliche zehn Prozent. Im Umland stiegen die Preise von Bestandswohnungen stärker als Neubauten. Ein Ausreißer ist Langenfeld, die begehrte Lage sowie viele Neubauprojekte und Preissteigerungen im Bestand machten die Stadt zur teuersten im Umland, sie stieß damit Meerbusch vom Thron. Einfamilienhäuser in der Stadt stiegen im Preis um drei Prozent. Bemerkenswert sind die Preise für neu gebaute Einfamilienhäuser. Sie stiegen in Düsseldorf um 15 Prozent binnen Jahresfrist. Weil die Preise für Einfamilienhäuser im Umland rund 30 Prozent günstiger waren, zogen viele Familien in diese Randgebiete. Die höhere Nachfrage sorgte jedoch dafür, dass auch hier die Preise um acht Prozent stiegen. Verkäufer können von den Preissteigerungen profitieren. Käufer sollten genau hinschauen. Beide sollten sich gut beraten lassen, denn die Preise wachsen zwar allgemein, jedoch spielen etwa Mikrolage und baulicher Zustand im konkreten Fall preisentscheidende Rollen.

Werner Horn Prokurist bei S Corpus Immobilienmakler GmbH