LBS: Familien erhalten günstige Darlehen

Land fördert den Erwerb von Wohneigentum. Einkommensgrenze liegt bei 52.000 Euro.

HILDEN (cis) Mit den sogenannten „Öffentlichen Mitteln“unterstützt das Land NRW den Erwerb der eigenen vier Wände. Diese Förderung ist in diesem Jahr noch einmal deutlich verbessert und zudem vereinfacht worden. Das berichtet LBS-Gebietsleiterin Claudia Poschen.

Sowohl für einen Neubau als auch für den Kauf einer gebrauchten Immobilie erhält eine vierköpfige Familie in Hilden demnach ein vergünstigtes Darlehen von maximal 140.000 Euro. Für einen Neubau sind das 32.000 Euro mehr als 2017. Das maximale Förderdarlehen bei Gebrauchtimmobilien erhöht sich sogar um 51.600 Euro. „Da gebrauchte Eigenheime und Wohnungen schon aus Kostengründen gerade für junge Familien oft der Einstieg ins Wohneigentum sind, begrüßen wir die gleichwertige Förderung sehr“, kommentiert Poschen die Neuregelung. Bei einem Darlehen aus öffentlichen Mitteln fallen Zinsen in Höhe von nur 0,5 Prozent an. Auch inklusive der jährlichen Verwaltungskosten von ebenfalls 0,5 Prozent bleiben die Konditionen unterhalb der marktüblichen Sätze. Um die unterschiedlichen Immobi- lienpreise auszugleichen, hat das Land die Gemeinden in vier Kostenkategorien einstuft. Hilden gehört zur höchsten Kategorie. Hier beträgt die Grundförderung 110.000 Euro. Hinzu kommt ein Familienbonus von 15.000 Euro pro Kind oder schwerbehinderter Person. Wer seinen Neubau barrierearm ausstattet, erhält ein Zusatzdarlehen von 10.000 Euro. Die Einkommensgrenze für die genannte vierköpfige Familie liegt bei brutto etwa 52.000 Euro. Als Eigenkapital müssen mindestens 15 Prozent der Gesamtkosten mitgebracht werden. „Wichtig gerade für junge Familien: 15 Prozent des Landesdarlehens werden sogar als Eigenkapitalersatz anerkannt“, ergänzt Poschen. Ein weiterer Vorteil: Das Landesdarlehen wird – ebenso wie ein Bauspardarlehen – im Grundbuch nachrangig eingetragen. Daraus können sich für die erstrangige Hypothek günstigere Konditionen ergeben. Weitere Informationen und Unterstützung bei der Einbindung der Landesmittel in die Finanzierung gibt es im LBS-Kunden-Center, Robert-GiesStraße 17.