Arbeiten für Wohnhochhaus im Norden laufen
(nic) Düsseldorfs künftig höchstes Wohngebäude wird bald in die Höhe wachsen: An der Mercedesstraße in Derendorf hat der Bau des UpperNord Towers begonnen. Der markante Turm nach den Plänen des renommierten Architekturbüros Sauerbruch Hutton wird 120 Meter hoch sein, wie der Investor, die CG Gruppe, betonte. Auf 36 Etagen entstehen rund 26.000 Quadratmeter Mietfläche. Allerdings machen einen guten Teil davon nicht die dringend benötigten „klassischen Wohnungen“aus, sondern teilmöblierte Appartements für das Wohnen auf Zeit.
Insgesamt werden in dem Gebäude 430 Wohneinheiten realisiert, davon gemäß Handlungskonzept Wohnen immerhin 20 Prozent im preisgedämpften Segment – diese werden sich im zweiten bis achten Obergeschoss des Gebäudes befinden.
Im neunten bis 35. Obergeschoss will das Unternehmen dagegen Appartements nach dem Wohnkonzept „VauVau Apartments“schaffen. Der Name steht für „Vertical Village“und bedeutet teilmöblierte Wohnungen, deren Quadratmeter-Mietpreis nach den Angaben des Unternehmens rund drei Euro über dem Mietspiegel liegt.
Neben den Wohneinheiten soll es in dem Haus auch Büroflächen und Gastronomie im Erdgeschoss geben, über ein Atrium wird der UpperNord Tower mit einem Hotel verbunden. Eine Tiefgarage mit rund 270 Stellplätzen gibt es ebenfalls, etwa zehn Prozent davon sind für E-Mobilität gedacht.
Mit den Erdbauarbeiten war bereits im Januar begonnen worden. Dabei wird den Angaben zufolge eine innovative Technologie eingesetzt, das so genannte Mixed-in-Place-Verfahren. Damit werde besonders ressourcenschonend, umweltverträglich und wirtschaftlich gebaut, hieß es: „MIP vermeidet aufwändige Transporte, senkt Kosten, mindert Immissionen und entlastet damit die Baustellenanlieger.“Die Fertigstellung der Baugrube ist noch für Mitte dieses Jahres geplant, dann soll der Hochbau beginnen. Die Fertigstellung des UpperNord Towers ist für Mitte 2022 geplant.
Der Wohnturm mitsamt der Tiefgarage wurde bereits im Dezember 2017 in einem Paket von fünf Großprojekten an die Corestate Capital Group und Universal-Investment veräußert.