Immobilien statt Diesel-Auto

Immobilien und Mobilität sind untrennbar miteinander verbunden. Nun bin ich fest davon überzeugt, dass die Mobilität der Zukunft die Immobilienpreise in den Städten neu mischen wird. Um genau zu sein: die Elektro-Mobilität. Wer sich intensiv und objektiv mit dem Thema Mobilität der Zukunft beschäftigt, erkennt, dass in den nächsten zehn Jahren auf den Straßen der deutschen Metropolen eine Evolution stattfinden wird. Autonomes Fahren, E-Mobilität, Carsharing und Co. werden in den Städten das Straßenbild positiv verändern. Es wird kaum noch Staus geben, da zum einen weniger Autos unterwegs sein werden und diese zum anderen intelligent, autonom, sauber und vor allem leise unterwegs sind.

Was hat dies mit den Immobilienpreisen zu tun? Der wichtigste Wertfaktor einer Immobilie ist die Lage. Besonders interessant sind in den Städten die urbanen und zentralen Wohnlagen. Diese sind allerdings häufig mit stark befahrenen Straßen durchzogen, und die Bewohner werden somit unangenehmen sowie ungesunden Lärm- und Abgas-Emissionen ausgesetzt. Diese Wohnimmobilien sind heute weniger attraktiv als jene in den hochpreisigen Seitenstraßen. Wenn die Emissionen künftig Richtung Null reduziert werden, steigt die Attraktivität und somit die Wertigkeit an den Verkehrsadern Düsseldorfs deutlich.

Wer heute vorausschauend investiert, kauft statt einen neuen Luxuswagen mit Verbrenner-Motor lieber eine Immobilie mit Zukunftsperspektive.

Werner Horn

Der Autor ist Prokurist bei S Corpus Immobilienmakler GmbH.