Vom Schandfleck zum modernen Wohnquartier
Das ehemalige SToVGelände im Herzen Gochs hat sich schon stark verändert. Die ersten Wohnhäuser stehen kurz vor ihrer Fertigstellung.
Das Gocher Bauunternehmen Helmus & Geurtz sowie das Ingenieurbüro Coenen plant acht Wohnhäuser auf dem Gelände, vier davon befinden sich bereits im Bau. Die Erdarbeiten auf dem ehemaligen Fabrikund Bundeswehrgelände haben Ende 2017 begonnen, nach dem Jahreswechsel erfolgte der Spatenstich für die ersten beiden Häuser. „An der Feldstraße, gegenüber der Polizeiwache, haben wir im Frühjahr mit dem Bau von zwei Häusern à sechs Wohnungen begonnen. Sie werden im Oktober dieses Jahres bezugsfertig. Zehn Wohnungen wurden bereits von Anlegern gekauft und von diesen auch schon vermietet – zwei stehen noch zum Kauf“, so Klaus Helmus.
An der Reiscopstraße, die im Nordwesten das ehemalige „SToV“-Gelände begrenzt, haben die Arbeiten für zwei Wohnhäuser im August begonnen. Insgesamt sind dort sechs Objekte geplant – im November beginnt der Bau von Haus drei und vier. „Die Bauzeit beträgt ein Jahr. Die Nachfrage ist sehr gut, rund die Hälfte der Wohnungen ist bereits verkauft“, sagt Klaus Helmus.
Die Wohnungen erhalten südöstlich oder südwestlich ausgerichtete Loggien und Balkone. Pro Wohnung wird es einen PkwStellplatz in der hauseigenen Tiefgarage geben. Geplant sind zudem Grünanlagen und ein Kinderspielplatz für die Bewohner. Mit dem Aufzug können die Bewohner unmittelbar vom Stellplatz aus in die jeweilige Wohnungsetage fahren – Stichwort „barrierearmes Wohnen“. Auch energetisch sind die Häuser modern geplant: „Die Ausstattung ist energiesparend. Die Gebäude erfüllen die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 nach KfWRichtlinien. Interessenten können sich bei uns gerne unverbindlich über Möglichkeiten zur Förderung durch die KfW-Bank informieren“, sagt Klaus Helmus.
Damit auf den alten Schandfleck kein neuer folgt, wird vor allem Wert auf solide Handwerksarbeit in konventioneller Stein-auf-Stein-Bauweise gelegt. Die Rohbauten errichtet die Helmus & Geurtz Bau GmbH, zum schlüsselfertigen Wohnhaus tragen danach weitere leistungsstarke, ortsansässige Fachbetriebe bei (siehe Firmen-Anzeigen auf dieser Seite). Die Baumaterialien stammen ebenfalls von ortsansässigen Händlern.
Gochs Politik und Verwaltung begrüßen das Projekt: Im Februar 2018 beschloss der Rat eine Bebauungsplanänderung zugunsten der Entwürfe vom Planungsbüro Coenen. Die Stadtverwaltung um Baurat Dominik Bulinski ist froh, dass das unschöne Kapitel des ehemaligen Fabrikgeländes endlich vorbei ist und die Fläche im Herzen Gochs wieder nutzbar gemacht wird. Schließlich suchte die Verwaltung schon 2010 ohne Erfolg Gespräche mit den damaligen Investoren – während Anwohner über den verwahrlosten Zustand des Geländes klagten. Bald soll wieder Leben auf das SToV-Gelände zurückkehren.
Geplant sind zudem Grünanlagen und ein Kinderspielplatz für die Bewohner
Kaufinteressenten können sich an das Gocher Immobilienbüro Gerlinde Köster wenden (Telefon 02823-4219). Weitere Informationen zu den Wohnhäusern gibt es im Internet unter www.helmus-geurtz.de.