Nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität
Die GeWoGe hat eine Wohnsiedlung für unterschiedliche Nutzergruppen fertiggestellt – Klimapoint inklusive.
Auf der Richard-van-de-LooStraße ist auf einer Fläche von rd. 11000 Quadratmetern eine komplett neue Wohnsiedlung entstanden, die im Juli dieses Jahres mit der Fertigstellung eines Sechs-Familienhauses und der neuen Betriebsstätte der GeWoGe ihren Abschluss gefunden hat.
Das Ziel war, mit einer energieeffizienten Bauweise und in hoher Qualität Wohnraum für unterschiedliche Nutzergruppen zu schaffen und darüber hinaus einen gemeinschaftlichen, solidarischen Grundgedanken zu verfolgen, um eine Identifikation mit dem neuen Wohnquartier als Ganzes zu erreichen.
Dafür wurde die Straßenführung verändert und mit einem farbig unterschiedlichen Belag neu gestaltet. Der Verkehr wird durch die Tiefgarage und die im vorderen Bereich oberirdisch angelegte Parkfläche größtenteils abgefangen. Die Mehrfamilienhäuser orientieren sich so weit wie möglich zur hinteren Grundstücksgrenze und gruppieren sich im vorderen Bereich um eine grüne Mitte. Dadurch wird ein fließender Übergang vom öffentlichen zum halböffentlichen Raum geschaffen, in den größere Gemeinschaftsbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität die Bewohner der verschiedenen Häuser zum Verweilen einladen.
Im Erdgeschoss eines Hauses wurde ein großer Raum (ausgestattet mit Küche und weiterem Inventar) mit angrenzender Außenterrasse geschaffen, den die Mieter für gemeinsame Veranstaltungen aber auch nach Absprache privat nutzen können. Zwei EinRaum-Wohnungen wurden als Besucherwohnungen konzipiert. Diese können von den Mietern zu günstigen Konditionen tageweise angemietet werden. Zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss wurden speziell für Rollstuhlfahrer errichtet.
Bei den vier Mehrfamilienhäusern (jeweils zwei Haustypen dreigeschossig mit Staffelgeschoss) mit insgesamt 80 Wohneinheiten liegt der Schwerpunkt auf Ein- und Zwei-Personen-Haushalte sowie Kleinfamilien, dementsprechend Ein- bis DreiRaum-Wohnungen mit optimierten Wohnungszuschnitten. Sämtliche Wohnungen wurden barrierefrei erstellt, sind über einen Aufzug erreichbar und erhalten neben einer modernen Ausstattung großzügige Abstellräume und Balkone, wobei die hochwertigen Wohnungen in den Staffelgeschossen mit ihren großzügig angelegten Dachterrassen sicherlich die Highlights bilden.
Im zweiten Bauabschnitt wurden acht Einfamilienhäuser errichtet. Mit gut 120 Quadratmetern Wohnfläche und drei Schlafzimmern bieten sie ausreichend Platz für Familien mit bis zu fünf Personen. Im Bereich der Hauszugänge wurden Carports mit Dachbegrünung und im hinteren Bereich der hauseigenen Gärten Gartenhäuser für Fahrräder und Utensilien erstellt, die über einen gesonderten Weg separat zugänglich sind.
Im dritten Bauabschnitt wurde ein Sechs-Familienhaus für Zwei- und Drei-Personenhaushalte
und daran angrenzend das neues Bürogebäude der GeWoGe mit zugehöriger Regiegarage im Hofraum zum 1. Juli 2018 fertig gestellt.
Sämtliche Gebäude wurden im Passivhaus-Standard errichtet. Bei diesem Materialkonzept steht neben der Optik vor allem die langlebige Bauweise im Vordergrund, die zudem auch für ein gutes Wohnklima sorgt. Das energetische Konzept beinhaltet eine Nahwärmelösung mit Pelletkesseln
und die Ausführung als Vierleitersystem ermöglicht bei Bedarf sogar einen späteren Wechsel des Energieerzeugers. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung des Gebäudes und überschüssige Energie wird in Batteriespeichern zur späteren Verwendung geladen. Darüber hinaus wurden sämtliche Zugänge, von den Allgemeinbereichen (Parkplatz, Tiefgarage, Abstellräume etc.) bis hin zur Wohnungstüre mit elektronischen Schließzylindern ausgestattet, so dass jedem Mieter über seinen Chip ein einfacher Zugang zu allen ihn betreffenden Bereichen ermöglicht wird.
Das Gesamtprojekt wurde mit dem Architekturbüro Reppco Architekten und unter Einbeziehung des Ingenieurbüros Fuhrmann+Keuthen als Klimaschutzsiedlung konzipiert und bei der EnergieAgentur.NRW beantragt. Der neu eingeweihte Klimapoint ist eine Informationsstele, die anschaulich macht, „welch vorbildliche Wohnsiedlung mit innovativen Lösungen hier entstanden ist“, so die EnergieAgentur.NRW.
Sämtliche Gebäude dieser Siedlung wurden vermietet und verbleiben im Eigentum der GeWoGe Kleve. Um eine preisgünstige Anmietung zu ermöglichen, wurden für einen Teil der Wohnungen öffentliche Mittel in Anspruch genommen. Diese unterliegen der Mietpreisbindung.