Wenn Bauarbeiten ins Stocken geraten

Auf vielen Baustellen kommt es aktuell zu Verzögerungen. Bauherren müssen aufpassen, dass die Firmen die Corona-Krise nicht als Vorwand nutzen. (tmn) Zwar gelingt es den Baublem: „Firmen gehen jetzt oft und um Aufklärung bitten. firmen größtenteils, den Baumit pauschalen Schreiben auf Liegen die Arbeiten auf der stellenbetrieb aufrechtzuerdie Bauherren zu.“In diesen Baustelle brach, sollten Bauhalten. Bauherren müssen aber Briefen werden Verzögerunherren das Unternehmen mit Verzögerungen rechnen. gen oft allgemein auf die Coroschriftlich auffordern, diese Das zeigt eine Umfrage des na-Krise geschoben.„Das pasfortzusetzen. „Dafür sollten Zentralverbands Deutsches siert mitunter aber auch, wenn Sie eine Frist setzen“, rät StanBaugewerbe (ZDB). Demnach es vorher schon Probleme gege - am besten mit konkretem registrieren derzeit 80 Prozent geben hat.“Datum. Zwei Wochen reichten der Firmen Störungen in den So einfach dürfen es sich Firin der Regel als angemessene Abläufen. Fast die Hälfte der men nicht machen. „Der UnFrist aus. Dann werde wahrbefragten Unternehmen beternehmer muss schon ein scheinlich nicht sofort weiterrichtet von Lieferengpässen paar Worte darüber verlieren, gebaut, aber Bauherren seien (43 Prozent). was sich warum verzögert“, so später handlungsfähig.

Aber es ruckelt nicht überall: Rechtsanwalt Lars Markmann Rechtsanwalt Markmann Rohbauten seien sind nicht so der Arbeitsgemeinschaft Baurät insofern, alles gut zu dokuhäufig betroffen. „Vor allem und Immobilienrecht im Deutmentieren. Wer zum Beispiel beim Ausbau gibt es Verzöschen Anwaltverein. Zeugen einbezieht, kann spägerungen“, sagt Erik Stange Kann eine Firma die verter leichter nachweisen, dass vom Bauherren-Schutzbund. traglich vereinbarte Leistung ein entsprechendes SchreiDer Grund: Heizungs-, Eleknicht erbringen, muss ein Bauben zur Fristsetzung tatsächtro- und Lüftungsinstallatiherr eine sogenannte Behinlich aufgesetzt und zugestellt onstechnik kommen oft aus derungsanzeige bekommen. wurde. Asien. Hier gebe es oft LieferIst diese für Bauherren nicht Bauherren sollten sich mit verzögerungen. verständlich, sollten sie sich dem Bauunternehmer in Ver

Stange kennt noch ein Pro- an das Unternehmen wenden bindung setzen. „Der Dialog ist meist der beste Weg“, sagt Markmann. Wer zum Beispiel auf nicht lieferbare Fliesen warte, könne jetzt nach Alternativen suchen. „Allerdings muss man jetzt auch nicht an jeder Stelle Kompromisse machen“, sagt Stange. Zudem sei wichtig, dass Bauherren nur das zahlen, was vertraglich geregelt ist und nur tatsächlich erbrachte Leistungen honorieren.

Wenn durch dieVerzögerungen der Termin der Fertigstellung nicht einhalten werden kann, verschiebt sich auch der Umzug. Die Haftungsfrage ist in diesem Fall vermutlich nicht einfach zu beantworten, erklärt der Verband Privater Bauherren (VPB). Denn Schadensersatzansprüche setzen immer Verschulden voraus. Bauherren sollten besser etwas mehr Zeit einplanen.