Spezialisten für komplexe Themen
Ob Online-Geschäft oder Immobiliendeal – komplexe wirtschaftliche Abläufe erfordern saubere rechtliche Grundlagen. Hier sind Kanzleien mit Kompetenzen auf vielen Gebieten gefragt.
Der Internethandel zählt zu den Wirtschaftssegmenten mit einer hohen Dynamik. Neue Online-Shops sprießen aus dem Boden, werden gekauft von großen Händlern. Damit verbunden sind immer auch rechtliche Fragen, die schnell Auswirkungen aufs ganze Geschäft haben können, weiß Dr. Uwe Goetker, Partner in der Kanzlei McDermott Will & Emery und Experte in Fragen des Transaktionsrechts.
Goetker kennt die Knackpunkte, auf die es ankommt. Das fängt schon bei der Do- main eines Shops an: Wer ist der Rechte-Inhaber? Sind Name oder Marke eventuell als Sicherheit an Gläubiger abgetreten? Ganz wichtiges Thema: Kundendaten – einer der wichtigsten Rohstoffe heute. Hier ist beim Kauf eines Shops zu prüfen: Sind die Daten juristisch sauber erhoben, hat der Kunde der Erfassung zugestimmt? Und was ist bei einer Übertragung im Zuge einer Transaktion auf das Käuferunternehmen? Hier muss gegebenenfalls der jeweilige LandesDatenschutzbeauftragte hinzugezogen werden.
Bei einer Insolvenz wird es erst recht spannend, denn dann kommen noch alle Fragen rund um die Restrukturierung dazu. Goetker, ein ausgewiesener Experte auf diesem Gebiet, nennt als Beispiel die Unister-Gruppe (Ab-in-denUrlaub.de, fluege.de, Preisvergleich.de und andere Portale). McDermott hat bei der übertragenden Sanierung der Gruppe die Insolvenzverwalter von Flöther & Wissing beraten. Im Dezember hat die Beteiligungsgesellschaft Rockaway Capital die Reiseportale übernommen.
In vielen Transaktionen geht es um Zugang zu guten Einzelhandelslagen oder um Logistik und Technik. Die Segmente fließen zunehmend zusammen: Klassische Kaufhausbetreiber und Einzelhändler gründen oder übernehmen Online-Shops, Online-Händler eröffnen Flagship-Stores oder Showrooms. Eine Unternehmensgruppe, die beide Seiten kennt, ist Karstadt und sein Gesellschafter Signa. McDermott ist deren langjähriger Berater. Die Düsseldorfer McDermott-Partner Dr. Jens Ortmanns und Dr. Matthias Kampshoff beraten Signa laufend beim Zuerwerb weiterer Warenhausstandorte – zuletzt vor allem von Immobilien in Berlin – sowie kürzlich bei der Übernahme der E-CommerceUnternehmen Internetstores, Dress-for-less.de und Outfitter sowie einer Mehrheitsbeteiligung an dem Fachhändler TennisPoint.de.
Gerade im Immobilienbereich hat sich die Kanzlei einen ausgezeichneten Ruf erworben. Vor allem bei größeren Transaktionen erweist es sich als Vorteil, dass die Sozietät intern auch über ein Netzwerk erfahrener Experten aus den Bereichen Steuer-, Kartell- und Arbeitsrecht sowie über eigene Finanzierungsexperten verfügt, so Ulf Gräber, Senior Marketing & Business Development Manager.
Zum Immobilienteam gehört auch Dr. Ulrich Flege. Der Partner ist auf Immobilienrecht, Projektentwicklung und gewerbliches Mietrecht spezialisiert und hat einige spannende Projekte mit betreut. Im Raum Düsseldorf zum Beispiel Investitionen der Kölner ArtInvest-Gruppe, die das Fürst & Friedrich (Teil der ehemaligen WestLB- beziehungsweise Portigon-Liegenschaft) zu einem Gebäude, das historischen Bestand und modernen Neubau zu innovativen Arbeitswelten fusioniert, umgestaltet oder die Entwicklung des Areals um den Gustaf Gründgens Platz mit Ingenhoven-Tal und KöBogen II durch den Düsseldorfer Projektentwickler Centrum.
Langweilig wird es den Immobilienexperten derzeit nicht. Die Märkte brummen, wie Kaufpreise von 28.000 Euro für einen Quadratmeter Grundstücksfläche auf der Düsseldorfer Königsallee zeigen. „Die Nachfrage übersteigt das knappe Angebot bei weitem“, beobachtet Flege. Allerdings könnten sich die Preise langsam den erträglichen Obergrenzen nähern. Das hat Folgen auch für die rechtliche Ausgestaltung von Verträgen. „In Zeiten abschmelzender Preise werden auch die Mieten unweigerlich nachziehen“, erklärt Flege. Also müssen Käufer sicher sein, dass die Mietverträge „rechtlich haltbar“sind, und die Rechtsberater dafür sorgen, dass saubere Regelungen die Möglichkeit vorzeitiger Kündigungen – als rechtlichen Risikofaktor – ausschließen.
Genug zu tun also für Spezialisten wie Flege und Goetker – und die anderen Experten der internationalen Kanzlei, die sich zudem weiterhin auf Wachstumskurs befindet. Im vergangenen Jahr stieg der Umsatz allein an den drei deutschen Standorten Düsseldorf, Frankfurt und München um mehr als zehn Prozent. Düsseldorf wächst besonders stark, was sich auch am Personal festmacht. Mittlerweile sind mehr als 100 Mitarbeiter im Stadttor für die Kanzlei tätig, darunter allein 40 Anwälte. Immer wieder macht McDermott mit Neuzugängen von sich reden. So stieß im März Dr. Alexa Ningelgen als Partnerin dazu. Ihr Spezialgebet, das öffentliche Wirtschaftsrecht, ist ein typisches Beispiel dafür, wie die Kanzlei ihr Angebot systematisch erweitert und abrundet.