Planer präsentieren Ideen für mehr Innenstadt
Im Gutachterverfahren Gartzenweg/Rathausplatz stellten drei Büros erste Entwürfe für eine Neubebauung vor.
MONHEIM „Was ist schöner?“fragt Ralf Hottenträger in die Runde. Seine mitgebrachte Fotowand zeigt eine Häuserzeile mit lebhafter, vorund zurückspringender Ziegelfassade, durchsetzt mit Glas – und einen schmucklosen Riegel. „Nein, keinen Klotz!“, rufen die Bürger wie aus einem Mund. Das holländische Büro od205 war mit einem „ganz offenen Konzept“zum Werkstattverfahren Gartzenweg/Rathausplatz angereist, um vor allem die Wünsche der Bürger auf- und mitzunehmen. Man betrete nach 50 Jahren erstmals wieder deutschen Boden und wolle etwas schaffen, worauf die Monheimer in 20 Jahren stolz seien. Der pragmatisch-demokratische Ansatz der Holländer kam gut an, eifrig schoben die Bürger in dem Architektur-Modell die blauen Häuserklötzchen hin und her.
Die Stadt will das „relativ grüne und dünn bebaute Areal“zwischen Rathausplatz und Gartzenweg mit barrierefreien Geschosswohnungen und Wohnraum für Familien „nachverdichten“, ergänzenden Einzelhandel ansiedeln, und den Eingang zur Innenstadt betonen, zählte Moderator Dieter Beele auf. Drei Büros stellten am Dienstagabend ihre ersten Ideen dafür zur Diskussion.
Im Publikum waren auch betroffene Anwohner, die sich um ihr Eigentum sorgen. Bürgermeister Daniel Zimmermann stellte eingangs klar, dass niemand enteignet werde. Man schaffe nur den Rahmen für eine langfristige Entwicklung. Auch für das Monheimer Tor habe die Stadt schon vor mehr als 20 Jahren angefangen, Häuser aufzukaufen. „Innenstadtentwicklung braucht langen Atem.“
Das Büro aus Rotterdam tritt behutsam auf, möchte bei seiner Planung die bestehenden Eigentumsgrenzen möglichst berücksichtigen. Nur das große Grundstück der Woh- nungsgenossenschaft biete Gelegenheit für eine zusammenhängenden Bebauung, etwa um einen Innenhof gruppierte Einzelhäuser. Den Rathausplatz würde man um einen rechteckigen Platz nach Norden erweitern, der von bis zu viergeschossigen Häusern mit Ladenloka- len im Erdgeschoss eingerahmt würde. Im Workshop kam die Idee auf, diesen Platz zu begrünen und auch begrünte Flachdächer einzuplanen.
Für die Häuserzeile am Rathausplatz hat das Büro Ortner & Ortner aus Köln eine giebelständige Struktur mit Satteldächern entworfen, wie sie in mittelalterlichen Städten üblich war. „Als bewussten Kontrast zu den Blöcken im Berliner Viertel“, sagt Christian Heuchel. Im rückwärtigen Teil sieht der Entwurf einen grünen Anger mit Kinderspielplatz vor, um den bisherigen Grünanteil zu wahren. Um dem Monheimer Tor, das alle Büros als städtebauliches Debakel ansehen, ein Gewicht entgegenzusetzen, könnte auf der grünen Insel mit dem PipelineMahnmal ein Mobilitätszentrum mit Leihpedelecs, Elektroaufladeund Carsharing-Station entstehen.
Regine Stottrop aus Köln schlägt eine Querverbindung vom Rathaus- platz zum Gartzenweg in Höhe des Eingangs zum Monheimer Tor vor. Den Übergang soll ein weiterer kleiner Platz markieren. An den weiteren Straßenverlauf gruppieren sich zwei- bis dreigeschossige Häuser. Auf dem östlich gelegenen Genossenschaftgrundstück könnte ein zusammenhängender U-förmiger Gebäudekomplex entstehen, der den Innenhof als Ort der Begegnung gegen den Verkehrslärm abschirmt. Auf der Verkehrsinsel sieht sie ein Hotel oder Zentrum für Fitness und Wellness vor.
Die Bürger mahnten in allen Workshops bezahlbaren Wohnraum und kein Überangebot an Läden – Leerstand gebe es genügend – und viel Grün an. Die Anwohner des Gartzenwegs fürchten sich vor einer zu hohen Bebauung, die den Bestand optisch erdrückt. Eine Offenlage der fertigen Pläne ist im Sommer 2018 geplant, im Herbst soll der Satzungsbeschluss fallen.