Campus: Bürger lehnen Hochhaus ab
Bei einer Anhörung bemängelten Anwohner die Baudichte und das zu erwartende hohe Verkehrsaufkommen.
MONHEIM Gebührenfreie Plätze in Kitas und im offenen Ganztagsbetrieb, neue Schulgebäude und Spielplätze: Diese familienfreundlichen Angebote sind nur durch hohe Gewerbesteuereinnahmen zu finanzieren. Deshalb will die Stadt Monheim nunmehr die letzte große Potenzialfläche für die Ansiedlung von Unternehmen südlich der Alfred-Nobel-Straße mit dem Schwerpunkt Pharma und Biotechologie entwickeln.
Der Notarvertrag mit UCB über den Kauf des Grundstücks durch eine eigens gegründete städtische Tochter, die Creative Campus Monheim GmbH, wird laut Bürgermeister Daniel Zimmermann in Kürze unterzeichnet. „Wir wollen mit der Schaffung von 1500 bis 2000 zusätzlichen Arbeitsplätzen eine gesunde Struktur etablieren, wir haben mo- mentan noch einen Überschuss an Auspendlern“, erklärte Zimmermann bei einer Bürgeranhörung zum laufenden Bebauungsplanverfahren am Dienstagabend.
Bei der Konzeption nehme man am Gewerbegebiet Rheinpark Maß, vor allem was die Qualität der Architektur angehe. Jeder Investor müsse als Voraussetzung für den Grundstückskauf verbindliche Planungen vorlegen. Anders als im Rheinpark wolle man den ruhenden Verkehr in drei Parkhäusern bündeln, vorgesehen sind 2000 Plätze. Der Schnellbus soll den Creative Campus künftig im 10-Minuten-Takt an den RRXHalt in Benrath anbinden. Und während keines der Unternehmen im Rheinpark eine eigene Kantine vorhält, soll auf dem Campus eine Infrastruktur für viele Belange des täglichen Lebens, wie Restaurants, Sportstudios und Dienstleister, verfügbar sein. Bei der Anhörung hat- ten sich vor allem Anwohner der Robert-Koch- und der Rheinuferstraße eingefunden. Erstere beklagten, dass der Rahmenplan an der bisherigen Einfahrt zum UCB-Gelände eine bis zu achtgeschossige Bebauung vorsieht. „Das ist doch ein Riesenklotz“empörte sich ein Bürger. Warum könnte man die Hochhäuser nicht von der Wohnbebauung abrücken und im Osten des Geländes konzentrieren?
Dort habe Aesica eine große Fläche reserviert, erklärte Zimmermann. „Wir würden uns wünschen, dass das Unternehmen seine Produktion von der Mittelstraße dorthin verlegt. Das innenstadtnahe Areal ist besser für eine Wohnbebauung geeignet.“Der Südrand des Campus scheide für höhere Gebäude aus, weil dort die Wohnhäuser noch näher seien. Grundsätzlich, so Zimmermann , stecke der Bebauungsplan nur den Maximalrahmen ab, der müsse von den Investoren ja nicht voll ausgeschöpft werden.
Sorge bereitet Anwohnern auch die zu erwartende Zunahme des Autoverkehrs – zumal die Rheinuferstraße in einem „katastrophalen Zustand“sei. Die Stadt wolle 2019 die grundlegende Sanierung der nunmehr kommunalen Straße angehen, sagte Zimmermann. Die auf Anwohner zukommenden Beiträge würden nach der Bebaubarkeit des Grundstücks berechnet. „Die höchsten Anteile entfallen dann auf die neu angesiedelten Unternehmen.“Ihren Wohnraum unmittelbar bedroht sehen einige Bürger, die in alten Werkswohnungen auf dem Campus wohnen – denn diese sollen abgerissen werden. „Aber ihre Mietverträge gelten fort, Kauf bricht nicht Miete“, so der Bürgermeister. Außerdem werde sich die Entwicklung des Geländes über bis zu 20 Jahre hinziehen. Josef Lambertz, Vorsitzender des Vereins Landschaftsschutz, wiederum wollte wissen, was mit den Bäumen auf Parkplatz und Pferdekoppel geschehe. „Die müssen gefällt werden – aber dafür entstehen neue Alleen und Parks“, so Zimmermann.