Stadt vermarktet Gesundheits-Campus selbst
Der Krankenhausabriss beginnt im ersten Quartal 2019. Ärzte und medizinnahe Dienstleistungsanbieter zeigen Interesse an dem Standort.
MONHEIM Für den geplanten Gesundheits-Campus hat die Stadtverwaltung laut Rathaussprecher Thomas Spekowius mit dem privaten Investor und Projektentwickler „Alte Schulstraße GmbH“alle Verträge abgeschlossen. Damit habe sie sich exklusiv die Vermarktungsrechte für alle medizinnahen Einzelhandelssowie für die Praxisflächen gesichert. Diese Vereinbarung bildet eine Art Belegungsrecht zur Steuerung des idealen Versorgungsmixes. Sie gilt nicht nur für die Erstbelegung, sondern auch weitere fünf Jahre ab Fertigstellung des Gebäudes auf dem ehemaligen Krankenhausgelände an der Alten Schulstraße. Die ist für den Sommer 2021 geplant. „So hat es der Haupt- und Finanzausschuss jetzt im nicht-öffentlichen Teil seiner Dezember-Sitzung beschlossen“, teilt Bürgermeister Daniel Zimmermann mit. „Wir haben die auf den Bereich Gesundheitswesen spezialisierte Bayreuther Unternehmensberatung Oberender & Partner damit beauftragt, die Akquise der Ärzte und medizinnahen Dienstleistungsanbieter, die dort künftig tätig werden, in unserem Namen abzuschließen.“
Das Interesse sei bemerkenswert. „Unsere groben Pläne für den Standort sind ja lange bekannt. Viele Interessenten haben daher bereits im Vorfeld angefragt“, sagt Zimmermann. Er kündigte „ein sehr gutes Angebot“an, das in den kommenden Monaten „nun qualitativ sicher noch weiter ergänzt wird“. Denn jetzt würden über Oberender & Partner die entscheidenden Gespräche geführt und es gehe in die konkrete Vermarktung.
Die Abrissarbeiten des alten St.-Josef-Hospitals sind bereits von der Kirchengemeinde und dem Investor gemeinsam beauftragt worden und starten im 1. Quartal 2019. Nach etwa sechs Monaten Rückbauund Abrissarbeiten, in denen auch Versorgungseinrichtungen wie ein Trafo versetzt werden müssen, beträgt die eigentliche Bauzeit rund zwei Jahre. Die „Alte Schulstraße GmbH“, hinter der die Absolut Immobilien und Beteiligungs-GmbH in Köln steht, will auf der gut 6000 Quadratmeter großen Grundstücksfläche sieben Wohn- und Geschäftshäuser mit drei bis fünf Stockwerken errichten, die künftig als gestaffeltes Ensemble den Gesundheitscampus bilden werden. 86 barrierefreie Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern befinden sich in den Obergeschossen. Sie würden als fördungswürdige Effizienzwohnungen mit eigenem Blockheizkraftwerk sowie weitestgehend mit ,natürlichen‘ Baustoffen errichtet, verspricht Alexander Kürten, Geschäftsführender Gesellschafter bei Absolut. „So, dass auch das Wohnen im Gesundheitscampus‘ diesen Namen verdienen wird.“
Den etwa 6300 Quadratmetern Gesamtwohnfläche stehen rund 2100 Quadratmeter Fläche für medizinische Praxen und weitere Einrichtungen aus dem Bereich Gesundheitswesen gegenüber. Zudem wird das Areal nahezu vollflächig unterkellert. So sollen unterhalb der sieben Gebäude auch rund 120 Tiefgaragenstellplätze entstehen.