Bahnhofsquartier – Opladen wird grüner

Beirat kürt Siegerentwurf von „Momentum“: Kleinteilige Bauten mit Ziegelfassaden und grünen Dächern.

OPLADEN Am Ende herrschte breite Übereinstimmung. Der 28-köpfige Beirat der Bahngesellschaft kürte am Mittwoch den Siegerentwurf für das Bahnstadtquartier auf der Westseite aus zuletzt vier Planungsvorschlägen. Der Entwurf des Kölner Investors „Momentum Real Estate“bekam einstimmig den Zuschlag. Beiratsmitglied Paul Hebbel sprach bei der Vorstellung im Rathaus vom „Meisterstück der neuen Bahnstadt“, Oberbürgermeister Uwe Richrath von „einem Meilenstein für Opladen“. Als „ein deutliches Statement für ökologisches Bauen“bewertete Bahnstadt-Chefin Vera Rottes den Entwurf. Und der Beiratsvorsitzende, Professor Peter Jahnen, lobte die Einteilung in kleine Baukörper, die eine größere Flexibilität bei der Nutzung biete. Zudem decke sich das Votum des Beirats mit den vielen Anregungen der Bürger, die im Laufe des Verfahrens immer wieder befragt worden waren. Der Entwurf sieht folgendes vor:

Architektur Kennzeichnend ist die Kleinteiligkeit der Gebäudearchitektur, die auf ausladende und hohe Bauten verzichtet. Eine große Freitreppe öffnet die von dem Brückenhaus überdachte Bahnbrücke zur Bahnhofstraße hin und schafft so einen Eingang zum Zentrum. Die sich neigenden Dächer der Gebäude werden begrünt und sind teilweise auch auf Bodenniveau sichtbar.

Wohnen 54 Wohnungen im Bahnhofsquartier von später insgesamt 600 auf der Westseite bieten einen breiten Mix an Wohnungsgrößen. Sie sind alle barrierefrei.

Hotel In den oberen Ebenen des Brückenhauses ist ein Hotel mit 60 Zimmern vorgesehen sowie 32 Appartements für einen längeren Aufenthalt. Ein Nutzer ist mit dem Anbieter „Konzept-Hotel“bereits gefunden.

Gesundheitshaus Im Norden, an der Spitze des Grundstücks, direkt am zukünftigen Kreisverkehr entsteht ein fünfgeschossiges Gebäude für Gesundheit und Pflege, deren Anbieter mit dem Remigius-Krankenhaus kooperieren sollen.

Einzelhandel Zwischen Bahnhofstraße und Bahnhofsbrücke werden Ladenlokale für Händler, Dienstleister und Gastronomen angesiedelt, darunter ein Optiker, Zeitschriften, Blumen, Apotheke, Bäckerei und ein Café. Auch ein Supermarkt mit Vollsortiment mit Bio-Markt ist vorgesehen, ebenso ein Drogeriemarkt. Hinzu kommen Textil- und Schuhhändler sowie Elektronikangebote.

Mobilität Vorgabe für Investoren war ein „attraktives Mobilitätskonzept“. Dazu gehören 400 Stellplätze für Pkw sowie 450 Fahrradstellplätze.

Fahrplan und Kosten Geplanter Baubeginn ist Herbst 2020. 2022/23 soll das Quartier fertig sein. Das Investitionsvolumen beträgt 100 Millionen Euro.

REAL ESTATE ANIMATIONEN: MOMENTUM Kleinteilige Baugliederung mit begrünten Dächern. Im Brückenhaus (oben rechts) soll ein Hotel unterkommen. Einzelhandel ergänzt das Angebot.

Übergang von der Bahnbrücke in Richtung Zentrum: Eine Freitreppe, flankiert von einer Rolltreppe, führt hinunter. Natürlich sind auch Aufzüge vorgesehen.