Jetzt werden auch kleine Flächen bebaut
Die Stadt Nettetal hat für Kaldenkirchen eine städtebauliche Rahmenplanung in Auftrag gegeben. Was das bringt: Damit sollen auch kleine Baugebiete entwickelt werden. Imnächsten Jahr sollen auf zwei Arealen neue Häuser entstehen
KALDENKIRCHEN Ulrich Eckert, Sachgebietsleiter für Stadtplanung, nennt die Nachfrage nach Wohnungen in Kaldenkirchen „enorm“. „Insbesondere bezahlbare Wohnungen, also Objekte mit Wohnberechtigungsschein, fehlen“, ergänzt Technische Beigeordnete Susanne Fritzsche. Um diese Lücken zu schließen, hat die Stadt Nettetal einen städtebaulichen Rahmenplan in Auftrag gegeben. „Das erste Treffen mit den Planern hat jetzt stattgefunden. Dabei ging es um Fragen des Kanals und des Verkehrsnetzes“, erläutert Fritzsche. Was ein solcher Rahmenplan bringen kann: Dadurch können kleinere Baugebiete entwickelt werden. „Vorausgesetzt, man bringt die Interessen der Anlieger unter einen Hut“, sagt die Beigeordnete. Das Problem in Kaldenkirchen liegt in der gewachsenen Struktur: Größere Areale für Häuser sind rar.
Zwei kleinere Baugebiete in Kaldenkirchen können im kommenden Jahr bebaut werden. In einem frühen Planungsstadium befindet sich die 1,3 Hektar große Fläche Ochsen- pfuhl/Feldstraße. „Dafür gibt es zwei unterschiedliche Varianten, die sich in der Zahl und Lage der Mehr- und Familienhäuser und Doppelhaushälften unterschei- den“, erläutert Eckert. In einem Entwurf seien vier Mehrfamilienhäuser sowie zwölf Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen, in dem anderen seien es sechs Mehrfamilienhäuser so- wie 13 Einzel- und Doppelhäuser. Beeide varianten sind zurzeit im Rathaus einsehbar.
Eine der Varianten wird die Grundlage für den noch auszuar- beitenden Bebauungsplan darstellen, der dann von Planungsausschuss und Rat verabschiedet werden muss. Verlaufen diese Schritte reibungslos, kann sich Ulrich Eckert einen Baustart „in der zweiten Hälfte des Jahres 2018“vorstellen. Allerdings gebe es zahlreiche Faktoren, die für Verzögerungen sorgen könnten: archäologische Entdeckungen oder Bombenfunde.
Weiter fortgeschritten in der Planung ist die Fläche des aufgegebenen Strötges Hofs in Kaldenkirchen. Unter dem Namen „Südliche Spitalstraße/Am Königsbach“liegen die Pläne dafür zurzeit öffentlich im Nettetaler Rathaus aus, um die Bürger zu beteiligen. Die 0,5 Hektar (5000 Quadratmeter) große Fläche soll als Wohngebiet genutzt werden. Vorgesehen sind dort zwei Mehrfamilienhäuser und fünf Einzelhäuser. Info Beide Entwürfe sind bis Montag, 18. September, im Rathaus, Doerkesplatz 11 in Lobberich, Fachbereich Stadtplanung, vor Raum 305 und 306 einzusehen zu den Zeiten: montags bis donnerstags von 8.30 bis 12.30 Uhr und von 14 bis 16 Uhr sowie freitags von 8.30 bis 12 Uhr.